Kas yra kadastro planas? Nekilnojamojo turto kadastro plano sudarymas

Sudarant nekilnojamojo turto pardavimo sutartįturtas turi pateikti dokumentų paketą, kuris rodo, kad objektas iš tikrųjų egzistuoja. Vienas iš šių informacinių laikmenų yra kadastro planas, pateiktas grafine ir teksto forma.

Koks yra šis dokumentas?

Kadastro planas yra aiškus ir aiškusžemės sklypo, namo, buto ir nebaigtų statybų objektų atstovavimas. Kadastrinė apskaita - tai reikiamos informacijos apie nekilnojamąjį turtą teikimo valstybiniame registre tvarka. Tokius veiksmus vykdo specialios įgaliotos įstaigos, siekdamos įrodyti objekto egzistavimą. Galite patikrinti viešos valstybinės kadastrinės kortelės informacijos patikimumą.

Kadastrinio plano objektų sąrašas

Pirmoje dokumento dalyje yra duomenystam tikras žemės sklypas, taip pat bendra informacija, pateikta teksto formoje. Iškart nurodyti institucijos, atsakingos už žemės, registracijos data, registracijos numeris, suteiktas kadastrinis planas, vieta, ribų ir sausumos plote, remiantis žvalgybą, taip pat informacijos apie nuosavybę ir tuo tikslu, kuris yra sukurtas kadastrinis paskyros pavadinimą. Antrame skyriuje pateikiamos nekilnojamojo turto schema arba grafinės ribos. Kitas elementas apibūdina objekto ir gretimų sekcijų ribas. Ketvirtajame skyriuje pateikiama tekstinė informacija apie konkretaus žemės sklypo dalis. Penktajame ir paskutiniame taškuose schematiškai rodomos tam tikros nuosavybės dalies ribos.

Kas yra kadastro registras?

Ši procedūra leidžia įrašyti faktąnaujo objekto išvaizda. Kadastrinis namo planas apibūdina jo pagrindines savybes vėlesniam identifikavimui. Kai kuriais atvejais tokie veiksmai yra būtini norint įforminti nuosavybės nuosavybę. Be to, namas turi turėti kadastrinį pasą, kuris yra išrašas iš vieno valstybinio registro, kuriame yra pavadinimas, tikslas, adresas, aukštų skaičius, gretimos žemės sklypo ribos ir, žinoma, objekto kadastrinis numeris.

Kadastrinis buto planas yradokumentas, kuriame schemos yra planuojamos pakeliui, nurodomi kambario parametrai ir būtinas jo aprašymas. Be to, pateikiama informacija apie pertvarkymą, jei tokia yra. Buto kadastrinis planas gali būti gautas tik Technikos inventoriaus biure. Reikėtų pažymėti, kad kadastrinės paso galiojimas būstui yra neribojamas, tačiau kai kurios organizacijos, draudimo bendrovės ir bankai, teikiančios hipotekas, gali reikalauti atnaujinti šį dokumentą, jei po jo gavimo praėjo daugiau nei penkeri metai.

Šiandienos pasaulyje sandoriai su nekilnojamuoju turtu nėraatliekami nepateikiant pilno dokumentų, patvirtinančių, kad objektas ir jo nuosavybė egzistuoja, sąrašas. Kadastro planas yra svarbus elementas, be kurio pirkimo ir pardavimo procedūra paprasčiausiai neįmanoma.