Žemės žemėtvarkos planas: reikalavimai, paruošimas, paruošimas

Žemės sklypų planas atspindi žemės sklypąteisiškai suformuotas dokumentas, sudarytas pagal specialiai paskirtos teritorijos kadastro planą. Jis taip pat gali būti išduotas žemės kadastro skundo, kuris yra išsamus aprašymas, pagalba.

Šiame dokumente paprastai pateikiama informacijaapie nekilnojamąjį turtą, esantį ant to ar to žemės sklypo. Plano medžiagos siunčiamos į valstybinį nekilnojamojo turto registrą, todėl jie turėtų būti kuo išsamūs ir teisingi. Dokumente taip pat pateikiama informacija apie esamą žemės plotą, sklypus, dalis ir mažesnes formacijas. Taip pat orientaciniame plane yra duomenys, susiję su žemės ir kitų subjektų pokyčiais.

Ribos plano parengimas

Prieš rengdama žemės tyrimo planą,Patikrinkite, kas šiuo metu yra žemėje. Apskaičiuojant būtina visiškai išimti visus pastatus teritorijoje, tai ateityje gali būti gana rimta, ypač jei viena svetainė bus suskirstyta į keletą dalių.

Sklypo ribų planas leidžiaNustatykite, kur baigsis jūsų teritorija ir prasideda kaimynų teritorija. Labai dažnai dokumentas padeda paaiškinti abiejų konfliktuojančių šalių teises teritorijoje, prireikus jis gali būti naudojamas teismo procesui.

Kada tiksliai turėtų būti parengtas orientyrų planas?

Yra kelios priežastys, dėl kurių galima tai padarytidokumentas. Svarbiausia - vienos pradinės teritorijos padalijimas į keletą fragmentų, ypač kai viena įmonė ketina pastatyti keletą mažesnių aplink pagrindinį pastatą ir reikalauja atskirti kiekvieną iš jų.

Jei turi būti keletas šaltinių svetainiųperskirstytas taip, kad proceso metu atsirado naujos teritorijos, privaloma rengti žemės tyrimo planą. Nauji objektai turėtų būti įrašyti į kadastro registrą, visi į planą turėtų būti specialiai atsižvelgti.

Jei nuosavybės interesų paskirstymasformuojasi nauji žemės sklypai, taip pat būtina parengti žemės tyrimo planą. Medžiagos bus reikalingos tuo atveju, kai bus sudaryti žemės sklypai ir jų dalys vienu metu, taip pat situacijoje, kai bus sukurti nauji sklypai, ir nurodyti duomenys apie tuos, kurie jau egzistuoja ilgą laiką.

Tekstinė ribinio plano dalis

Svetainės krašto planas paprastai susideda iš dviejųdalys: grafika ir tekstas. Kiekvienas iš jų yra padalintas į specialiuosius skyrius, kurie būtinai turi būti įtraukti į planą, taip pat yra papildomų skyrių, kuriuos galima įtraukti į dokumentą atliekant tam tikrą kadastrinį darbą. Kaip teksto dalies dalis turi būti titulinis lapas ir lapas, kuriame yra dokumento turinys.

Šioje dalyje gali būti skyriaitoks turinys: informacija apie atliktus kadastrinius darbus, pradinius žemės sklypų duomenis, informaciją apie pasikeitusius ir naujai susikūrusius žemės plotus, informaciją apie sklypus, suteikiančius prieigą prie sukurtos žemės. Čia taip pat galite rasti informacijos apie išaiškinamas sritis, tiesioginę kadastrinės organizacijos inžinieriaus sudarymą, taip pat dėl ​​susitaikymo, kuris nustato studijų teritorijos ribas.

Grafiniai ribos plano parametrai

Sudarius teksto dalį,formuoti grafiką. Jį sudaro keli skyriai, kuriuose nurodomos žemės sklypų schemos, geodezinės struktūros, taip pat skyriai ir jų brėžiniai. Visa grafinė dalis turėtų būti vykdoma kuo tiksliau, priešingu atveju visas planas turės būti iš naujo atliktas.

Privalomi elementai grafinėje dalyjeyra geodezinių konstrukcijų schemos, žemės vieta ir jų brėžiniai. Informacija apie žemės sklypų ribas gali būti reikalinga papildomam darbui, kuris bus nurodytas rengiant planą.

Kaip sukuriamas orientyras?

Ribos plano parengimas ir jo parengimasyra atliekamas dėl turimos informacijos Rosreestre apie konkretų žemės sklypą, taip pat informaciją apie konkrečią teritoriją. Kadastrinis ekstraktas ir teritorijos planas parengiami tam tikrą laiką iki plano sudarymo.

Kaip papildomą priemonęnaudoti žemėlapius ir kitas medžiagas, taip pat žemės tvarkymo dokumentus. Paprastai jie laikomi valstybiniame fonde ir buvo sukurti tyrimo metu, atlikti daug anksčiau. Sutarties aktas, parengtas baigus darbą, turi būti pasirašytas visiems asmenims, kurių teisės tam tikrais ar kitokiais būdais turi įtakos.

Žemės sklypo žemės sklypų planas yra sudarytas išvisų proceso dalyvių pagalba. Galutinis aktas turėtų būti įtrauktas į planą, jis yra būtinas pagal galiojančius teisės aktus. Paruoštus dokumentus privalo patikrinti kadastrinis inžinierius, o paskui patvirtintas asmeniniu parašu.

Ribos plano sudarymas

Siūlomi žemės tyrimo plano reikalavimaipakankamai rimtai, jis turėtų būti suprojektuotas dviem versijomis: popierine ir elektronine. Ant vežėjo jis gali būti koreguojamas bet kuriuo metu, o tai yra labai patogu. Po to, kai bus parengta, reikės pateikti dokumentą vietos kadastro registravimo institucijai.

Pateikimas gali būti pateiktas elektronine formaformatu, tačiau šiuo atveju žemės sklypo žemės planas turi būti patvirtintas specialiu elektroniniu skaitmeniniu parašu. Tada popieriaus formos kopija, kurią reikia pateikti kadastrinei korpuse, nėra privaloma.

Jei žemės sklypo žemės tyrimo planasyra pagamintas popieriaus formatu, jums reikės pateikti jį dviem egzemplioriais vienu metu. Vienas iš jų liktų kadastro skydelyje kartu su paraiškos dokumentais, antrasis bus išduotas kadastro darbui užsakovui po tinkamo patikrinimo.

Kaip teisingai užpildyti ribų planą?

Rengiant planą popierine formaBūtina užpildyti jį įskaitoma mėlyna pasta, rašalu ar tušas. Dokumente neturėtų būti jokių pataisymų, kryžminių žodžių, klaidų ir klaidų. Jei planą reikia keisti, jį turi patvirtinti kadastrinės inžinieriaus parašas ir antspaudas.

Draudžiama naudoti pieštuką, sudarydama skyriusribinis planas, ypač grafinei daliai. Visiškai visi plano įrašai turi būti pildomi rusų kalba, išskyrus iš anksto numatytus atvejus. Visi skaičiai plane turėtų būti parašyti arabiškais skaitmenimis.

Dokumentas turi būti parengtas formato popieriujeA4, išimtis padaryta kai kuriuose grafinės dalies skyriuose. Lakštų numeravimas turėtų būti baigtas. Visi paraiškoje pateikti dokumentai neturėtų būti sunumeruoti. Jei medžiagas negalima pateikti ant vieno lapo, galite jas perkelti į kitą lapą. Bendras lapų skaičius turėtų būti nurodytas tituliniame puslapyje.

Ribos planas nuo įstatymų leidėjo

Žemės tyrimas, žemės sklypų formavimasJis patenka į kompetencijos, kurios turi atitikti kelis reglamentus :. civilinėse, miško, vandens, žemės, miestų planavimo ir tt pažeidžiant Rusijos teisės aktų reikalavimus sukurti planą jos kompozitorių baudžiamosios sankcijos gali būti taikomos.

Visų naujų žemės valdų formavimas turi būtiatsižvelgiant į teritorijos pasidalijimo projektus, taip pat kitus federalinio pobūdžio dokumentus. Kai kuriais atvejais jiems pridedami regioniniai dokumentai, kuriuose pateikiamas išsamus vietos kadastrinės kameros sąrašas.

Tyrimo planavimas: baigiamasis etapas

Žemės sklypo žemės sklypas gali būtiyra galutinai suformuotas tik po kelių pakeitimų, tik tuomet jis gali būti pateiktas Rosreestro regioninei filialui. Institucijos specialistai galės išduoti kadastrinį pasą, pagal kurį svetainė bus galutinai įregistruota valstybės institucijose, ji vyks per 30-60 dienų nuo dokumentų pateikimo dienos.

Gavę pasą, galite pateikti failądokumentai, patvirtinantys jūsų nuosavybės teisę į šią žemę. Norėdami tai padaryti, reikės sumokėti papildomą valstybinį mokestį, kurio sumą galima nurodyti Rosreestro departamente esamos svetainės registracijos vietoje.

Rekomenduojama pateikti mokėjimo kvitąPriešingu atveju registracijos dokumentai nebus priimami. Remiantis galiojančiais teisės aktais, nuosavybės teisių registracija turi būti atlikta per 18 kalendorinių dienų nuo visų reikalingų dokumentų pateikimo momento.