Socialinis hipoteka Kazanėje. Socialinė hipoteka jaunoms šeimoms

Hipoteka - paskolos rūšis, pagal kurią klientasįsigyja nekilnojamąjį turtą ir įsipareigoja grąžinti skolą per nustatytą laikotarpį. Užtikrinant prievolės vykdymą, turtas tampa įkeistas į banką. Pirkėjas taip pat gali įkeisti kitą nekilnojamąjį turtą. Tokio tipo skolinimo sąlygos Rusijoje yra gana griežtos. Todėl vyriausybė, kartu su bankais, savo piliečiams teikia tam tikrą piliečių kategoriją savo priežiūros programas. Daugiau informacijos apie socialinę hipoteką Kazanėje, jo gavimo sąlygas rasite šiame straipsnyje.

Savybės

Būstas yra socialinis hipotekaneapsaugotos piliečių kategorijos, negalinčios savarankiškai įsigyti buto komercinėje programoje. Pagrindinis skirtumas yra mažos kainos 1 kv. m gyvenamoji erdvė. Skolininkams nereikia sutaupyti pinigų, norint pirkti butą daugelį metų. Jie gali įeiti į būstą iš karto po to, kai įregistruoti paskolą, ir užregistruoti ten šeimos narius. Kitas privalumas yra papildomos garantijos, kurias teikia bankas ir vyriausybė. Kredito įstaiga kruopščiai tikrina visus dokumentus, apdraudžia skolininkų ir turto gyvenimą, paslaugų palūkanų norma nesikeičia iki sutarties pabaigos.

Socialinė hipoteka valstybės tarnautojams (Kazanė) teikiama šiomis sąlygomis:

• dalyviai gali būti valstybinių įmonių darbuotojai, taip pat tie, kurie iš dalies jį finansuoja;
• vienam bute gyvenančiam asmeniui turi būti ne mažiau kaip 18 kvadratinių metrų. m;
• didžiausias paskolos laikotarpis yra 28 metai;
• paskola suteikiama su 7% palūkanų norma;
• yra galimybė gauti paskolą be išankstinio mokėjimo.

Reikalavimų sąrašas yra diktuotas ne tik komerciniais tikslaisbankai, bet ir valdžios institucijos. Pirmasis gali nustatyti pilietybės, gyvenimo ir darbo patirties apribojimus ir kt. Institucijų reikalavimai yra susiję su daugiau nekilnojamojo turto ir jų buvimo vietos.

Pagrindinis hipotekos trūkumas yra reikšmingaspermoka, kuri gali viršyti 100% ar daugiau. Tai apima banko komisinius už paslaugas, paslaugų teikimą, mėnesines draudimo įmokas ir kt.

Informacija

Socialinė hipoteka Kazanėje yra numatytapagal "Salavat Cooper" projektą. Gyvenamojo komplekso teritorijoje Kirovo rajone buvo skirta 400 hektarų, kuriuose bus pastatyta 1,4 mln. Kvadratinių metrų. m gyvenamoji erdvė. Čia jau gyvena daugiau nei 50 000 žmonių, kurie gali naudotis išvystyta infrastruktūra: 22 darželiai, 7 mokyklos ir kelios poliklinikos. Iš viso 2014 metais buvo pradėtas eksploatuoti 6,5 tūkst. Butų, kurių bendras plotas viršija 380 tūkst. Kvadratinių metrų. 2015 m. Planas - 5649 butas, kurio plotas viršija 345 tūkst. Kvadratinių metrų. metrai.

Pagal federalinę programą "Būstas" teikiamos šios paslaugos:

• socialinė hipoteka jaunoms šeimoms;
• žemės sklypų suteikimas;
• aprūpinimas būstu specialistams kaimo vietovėse;
• valstybės įsipareigojimų teikti nekilnojamąjį turtą tam tikrų kategorijų piliečiams vykdymas.

Kas gali gauti hipoteką?

Gyventojų aprūpinimo būstu klausimas yra itin aktualusKazanė ir Tatarstanas. Tačiau šiuose regionuose yra tam tikrų paslaugų niuansų. Pagal įstatymus gali būti teikiama valstybės parama asmenims, kuriems reikia pagerinti gyvenimo sąlygas, taip pat asmenis, dirbančius organizacijose, kurios padarė grynųjų pinigų injekcijas. Kazanėje kyla ir kita problema: savivaldybių žemė yra beveik visiškai naudojama, statyba vykdoma namuose ar pramoninėje zonoje.

Tipai

Dėl gyventojų Kazanė ir Tatarstanoje yra tokie programos "Socialinė hipoteka" potipiai:

• "Butas jauniems mokytojams".
• "Hipoteka jaunoms šeimoms".
• "Butas jaunimui".

Apsvarstykite kiekvieną iš jų išsamiau.

Buto mokytojams

Parama pradedantiems jaunesniems mokytojams35 metai buvo sukurta speciali kompensavimo išmokėjimo tvarka. Dalyviai gali gauti subsidiją maždaug 10% būsto išlaidų, kad galėtų sumokėti pradinį įnašą. Šie pinigai suteikiami, jei darbuotojas dirbo ilgiau nei vienerius metus ir įsipareigoja dirbti dar 5 metus toje pačioje vietoje.

Socialinė hipoteka jaunoms šeimoms

Sutuoktiniai, iki 35 metų amžiaus,jie turi teisę skirti maždaug 35% būsto išlaidas, o šeima, kurioje yra bent vienas vaikas, - 40%. Būstas turi atitikti standartą: 18 kvadratinių metrų. m vienam šeimos nariui. Maksimalus abu sutuoktinių amžius yra 34 metai. Šeima turi būti įregistruota būsto registre, o taip pat turi turėti lėšų, viršijančių "Socialinės hipotekos" programos teikiamą subsidijos sumą.

Kur kreiptis registracijos registre?už subsidiją? Vietinei vykdomojijai institucijai. Jei sprendimas yra teigiamas, dalyviui suteikiamas specialus pažymėjimas, o pati subsidija perduodama partnerio banko sąskaita.

Hipoteka jauniems žmonėms

Studentų statybos kolektyvai,praleido 150 pamainų, gali kreiptis dėl hipotekos už buto kainą. Tai tris kartus pigiau nei rinkos kaina. Daugiau informacijos galite rasti viešosios organizacijos "Rusijos studentų grupės" tinklalapyje.

Socialinė hipoteka Kazanėje vaiko gimimo metu

Sumažinti šeimos finansinę naštąvalstybės programa numato mokėjimą dalimis. Tai priklauso nuo pradinių būsto išlaidų, sukaupto įnašo sumos ir mėnesio pajamų sumos. Pagal programos nuostatas, jei po paskolos įregistravimo vaikas atsiduria šeimoje, ji gauna materialinę kompensaciją, atitinkančią 18 kvadratinių metrų kainą. m įsigyjamo būsto. Tačiau ši suma neturėtų viršyti neapmokėtos skolos dalies.

Kaip gauti socialinę hipoteką

Norėdami kreiptis dėl paskolos, būtina pateikti prašymą ir tokių dokumentų kopijas bankui:

• pasai;
• SNILS;
• INN;
• karinis bilietas;
• vaiko gimimo liudijimas;
• švietimo dokumentai;
• santuokos / santuokos nutraukimo pažymėjimai;
• darbo knyga (darbdavys turi patvirtinti);
• pajamų ataskaitos.

Be to, gali prireikti:

• Registracijos pažymėjimas.
• Artimųjų pasų kopijos.
• Tėvų pensijų sertifikatai.
• Giminių mirties įrodymai.
• Dokumentai, patvirtinantys, kad yra kito turto (name, automobilio, žemės, vertybinių popierių ir kt.).
• Paskolų per paskutinius šešis mėnesius bankuose pokytis.
• Dokumentai, patvirtinantys teigiamą kredito istoriją: mokėjimo komunalinių paslaugų sąskaitos už paskutinius 6-12 mėnesių kopijas; kredito sutartys.

Kai kopijos pateikiamos paraiškos pateikimo metu, turite pateikti originalus.

Jei būsimas skolininkas yra verslo savininkas, tadabūtina pateikti bankui dokumentus, patvirtinančius plėtros stabilumą ir dinamiką. Joms reikės iš registracijos liudijimo, veiklos licencijų, įmokų mokėjimo patvirtinančių dokumentų, sąskaitų išrašų, nuomos sutarčių kopijų ir kt. Nuo TL.

Nerezidentai, dirbantys Rusijos Federacijos teritorijoje, turi pateikti leidimą gyventi ir leidimą dirbti.

Peržiūrėję dokumentus, bankaspreliminarus sprendimas. Jei tai yra teigiama, tada klientas gali pasirinkti tam tikrą nekilnojamojo turto objektą. Tai turi atitikti programos sąlygas. Pasirinkę skolintoją, turite surinkti būsto įvertinimo dokumentus.

Tolesnė procedūra

Remiantis apskaičiuotuoju būsto dydžiukredito limitas. Tai ne daugiau kaip 80-100% šio skaičiaus. Kadangi socialinis hipoteka Kazanėje yra ilgalaikis skolinimo būdas, bankas reikalauja pateikti garantijas kaip draudimo efektyvumo praradimo riziką, nuosavybės teises ar žalą turtui. Tada klientas turi pasirašyti sutartį su banku. Paskolos gavėjas iš anksto gali susipažinti dokumentų rinkimo etape. Kai kuriais atvejais būtina pasirašyti pardavimo sutartį, iš kurios hipoteka laikoma įstatymu. Be to, taip pat būtina išduoti hipoteką - užstatą, kuris kreditoriui suteikia teisę gauti prievolę. Dokumentų registravimo procesas baigiasi. Štai kaip gauti socialinę hipoteką.

Išvada

Valstybė pagal specialias programasleidžia kai kurioms žmonių kategorijoms pirkti būstą kreditais. Paskola suteikiama 28 metams 7 proc. Per metus, jei asmuo gali sumokėti pradinį mokestį. Norėdami dalyvauti programoje, turite užsiregistruoti rajono valstybės administracijoje ir surinkti dokumentų paketą.