/ / Hipoteka su vyriausybės parama: kaip jį naudoti?

Hipoteka su vyriausybės parama: kaip jį naudoti?

Dėl nepakankamo konstrukcijos lygiosavivaldybių būsto ir pernelyg lėtai teikiant tiems, kuriems reikia ir laukia nekilnojamojo turto, valstybė pradėjo finansinę paramą šeimoms, perkant apartamentus. Kartu su galimybe užsidirbti pinigų iš "motinystės kapitalo" ir gauti mokesčio išskaičiavimą, dabar pirkėjai gali kreiptis dėl būsto subsidijų.

hipoteka su valstybės parama
Sužinokite, kokia hipoteka yra su valstybekokios šeimos gali tikėtis pagalbos, turės susisiekti su vietos vykdomosiomis institucijomis. Čia taip pat turėtumėte pateikti reikiamą dokumentų rinkinį gauti dotacijos pažymėjimą: prašymą, pasus, santuokos liudijimą, dokumentus, patvirtinančius, kad reikia pagerinti būsto sąlygas, ir kt. Valstybė yra pasirengusi finansuoti iki 40% būsto išlaidų (įsigyjant ją naudojant programą "Hipoteka su valstybės parama").

Taupomasis bankas su vyriausybine parama
Iš tikrųjų, viskas atrodo ne toks rožinis. Pirma, siekiant gauti subsidiją, būtina, kad šeima būtų pripažinta mokėtina. Galų gale, hipoteka su valstybės parama numato, kad likusios išlaidos būsto "visuomenės ląstelių" moka iš savo išteklių. Antra, skaičiuojant subsidijos sumą, naudojami du rodikliai: gyvenamojo ploto dydis vienam asmeniui (dabar jis yra nustatytas 18 kvadratinių metrų trijų šeimų) ir vidutinė kaina yra 1 kv.m. gyvenamoji erdvė Rusijoje.

Akivaizdu, kad paskutinio rodiklio taikymaspagrįsta tik viešųjų lėšų taupymo tikslu, nes būsto kaina Maskvoje ir kaime už Arkties rato dešimt kartų skiriasi. Taigi, hipoteka su valstybine parama gali pasirodyti pelninga, tačiau tik ta gyventojų kategorija, kuri gali pirkti namą dideliu miestu ir nepritraukdama jokių subsidijų, nes tikras kompensacijos dydis nebus 40%, o tik 10-15% ( perkant butą metropolyje).

kas yra hipoteka su valstybine parama
Tarp visų Rusijos bankų pagal šią programądirba tik VTB-24 ir "Sberbank". Šių organizacijų teikiama hipoteka su vyriausybės parama teikia paskolas iki 80% būsto išlaidų (atsižvelgiant į tai, kad realus subsidijos dydis paprastai yra mažesnis nei 20%, akivaizdu, kad dalis pradinio įnašo šeimos nariams vis tiek turi kauptis). Paskolos norma yra 11%, laikotarpis yra iki 30 metų. Be to, paskolos gavėjui suteikiama galimybė pasinaudoti motinystės kapitalu, kad atsipirktų ir gautų mokesčių atskaitymą už sumokėtas palūkanas.

Paprastai reikia gauti granto pažymėjimąkelis mėnesius, nes paraiška yra svarstoma visų lygių vykdomaisiais organais. Atsižvelgiant į mėnesinių namų kainų augimą didžiuosiuose miestuose, galime pasakyti, kad modernios nekilnojamojo turto rinkos sąlygomis ir naudojant vidutines būsto kainas gyvenvietėse hipoteka su valstybine parama beveik neturi prasmės.

Skaityti daugiau: