Privatizuoti buto privalumus ir trūkumus, ar reikia privatizuoti?

Buto privatizavimas yranemokama perkėlimas į bendrą sąnario, taip pat trupmeninė bendra turto nuosavybės tiems asmenims, kurie buvo įregistruoti buto (namo), su sąlyga, kad tie patys asmenys niekada privatizuota būstą. Kaip ir visose kitose srityse, privatizuoti buto privalumus ir trūkumus yra, galima vykdyti privatizavimo procedūrąsavarankiškai arba specialių agentūrų pagalba. Su nepriklausomu procesu žmogus gali sutaupyti daug daugiau, tačiau tai užtruks daug laiko. Bet jei kreipiatės į nekilnojamojo turto organizacijų paslaugas, privatizacija užtruks mažiau laiko, bet turėsite sumokėti už paslaugas. Tai yra privatizuoti buto privalumus ir trūkumus.

Galite pradėti nuo šio proceso tik teigiamų aspektų:

- po procedūros eina visiškai plokšti nekilnojamojo turto savininko (-ų) turto gali būti šalinami ne valia - parduoti, duoti, palikti testamentu ar kitaip.

- jei asmuo ima paskolą ir to reikiaįkeitimo, tada privatizavimo butas gali puikiai suderinti šį. Be to, savininko sutikimu privatizavimo butas gali tapti trečiosios šalies įkeitimu.

- Pagal įstatymą gali būti paveldėti tik privatizuojami butai arba, mirties atveju, nauji teisiniai savininkai, kurie yra nurodyti valioje.

Būtent todėl buto privatizavimas yra naudingas įpėdiniams ir verslininkams. Tokiu būdu privatizuoti buto privalumus ir trūkumus - kam nors labai svarbu, bet kažkam visiškai beverčiai.

Apsvarstykite privatizavimo trūkumus:

- jei privatizuojate bendrabutį ar kambarį bendrabutyje, pavyzdžiui, valstybinio turto privatizavimaskurioje valstybei kažkada priklausė, ir tadajei dabartiniai gyventojai, tada yra jų trūkumų. Kaip rodo nekilnojamojo turto bendrovių vertinimai, tokie sandoriai sudaro apie 20% viso rinkos segmento. Taigi bendrabučių patalpų ar kambarių pirkimas ir pardavimas bendrabutyje nėra populiarus. Jei privatizuojate tokį turtą, tai bus sunku parduoti.

- žmonės, kurie yra vieniši, neturtingi ir neturintysįpėdiniai, buto privatizavimas turės įtakos tik. Faktas yra tas, kad būsto savininkai privalo sumokėti privatizuojamo buto mokestį, taip pat mokėti brangus komunalines paslaugas ir savarankiškai atlikti kapitalinį remontą. Žmonėms, kurie turi įpėdinių, jiems yra naudinga privatizuoti, tačiau tie, kurie jų neturi, privatizavimas bus tik papildoma našta. Atkreipkite dėmesį, kad tie žmonės, kurie gyvena butuose pagal specialios socialinės įdarbinimo sutartį, iš visų minėtų nuostolių yra išgelbėti.

Tokiu būdu Buto privatizavimas turi privalumus ir trūkumus, bet jei asmuo gyvenaprivatizuoti butai, tai yra iš dalies atleidžiamos nuo brangių komunalines paslaugas, gauna subsidijas už savo būsto ir pastatų atnaujinimą (stogas, rūsys, fasado) atliks nebėra turto savininkai, o valstybė.

Prisiminkite, kad nuo praėjusių metų kovo 1 d. Nemokamai Savivaldybių būstų privatizavimas baigėsi. Nuo tada, kai privatizavimas buvo paprastasagiotage, žmonės norėjo perkelti savo butą kuo greičiau, daug pasikeitė. Žinoma, buvo daug sandorių, pagal kuriuos žmonės privatizavo savo turtą, tačiau buvo ir daugybė atgalinių sandorių - taip vadinamas - būsto deprivatizavimas. Viskas priklauso nuo asmeninio pageidavimo - jis nori privatizuoti butą ar ne. Tačiau bet kuriuo atveju reikia pasikonsultuoti su kompetentingu advokatu, kuris tikrai kiekvienam savininkui pateiks teisingą sprendimą.