Mes sudarome susitarimą dėl indėlio

Kasdieniniame gyvenime mes skambinomeišankstinis mokėjimas. Bet jei pažvelgiate iš Civilinio kodekso, terminas "indėlis" turi platesnę reikšmę. Šiuo atžvilgiu daugeliui žmonių sunku atskirti jį nuo įkeitimo ar, pavyzdžiui, kompensacijos. Kokiais atvejais yra susitarimas dėl indėlių ir kaip tai padaryti teisingai, mes pasakysime toliau.

Kas yra indėlis?

Pagal įstatymą indėlis yraišankstinis dalinis mokėjimas už paslaugą ir prekes. Be to, tai vis dar yra būdas užtikrinti prievolę. Užstatas yra naudojama didelių sandorių: nekilnojamojo turto, mašinų supirkimas, pasirašyti nuomos sutartį, pagal sutartis, viešųjų pirkimų konkursus aukcionus ir tt Tokio mokėjimo nuostata rodo, kad šalys yra rimtos ir taip užtikrina jų mokumą.

Darbo tvarkos taisyklės

Įstatyme nėra jokių apribojimųapie indėlio dydį. Jos dydis nustatomas tik šalių nuožiūra. Reikėtų prisiminti, kad toks mokėjimas gali būti atliekamas tik pinigais. Skolos ar sąskaitos pervedimas negali būti laikomas indėliu.

Žinoma, tai liudytitam tikros sumos pervedimas būtinai sudaro indėlio sutartį raštu. Tai atliekama pateikiant atskirą dokumentą, kuriame yra atitinkamų nuostatų. Jei šalys atliks sutartį, indėlis taps vienu iš mokėjimo už sandorį. Bet jei sutartis negali būti įvykdyta, indėlis grąžinamas.

Susitarimo sudarymas

Indėlio gavimas yra dvipusissandorį, kuris sukuria tam tikrus teisinius santykius. Susitarimo objektas ir svarbiausia sąlyga yra mokėjimo suma. Apskritai teisės ir pareigos yra vienašališkos, tačiau vis dėlto, norint sudaryti pagrindinę sutartį ateityje, indėlio sutartyje turėtų būti nurodyti tokie gavėjo įsipareigojimai:

• paimti tam tikrą sumą tam tikroje vietoje;
• išleisti pinigų gavimo kvitą;
• Priklausomai nuo sandorio objekto, gali būti taikomi kiti reikalavimai.

Be to, indėlio gavėjas privalotada sudaryti sutartį tik su konkrečiu asmeniu (ty su ta, kuri pateikė indėlį). Be to, prieš sudarydamos tokį susitarimą, šalys jau turi formalizuoti sutartį, kuri užtikrinta indėliu.

Indėlio sutarties nutraukimas

Nepamirškite tokių panašių iš pirmo žvilgsniosąvokos kaip "indėlis" ir "iš anksto". Pirmasis iš esmės skiriasi nuo antrojo, ir tai reiškia, kad jei šalis neįvykdo savo įsipareigojimų, kurie pateikė indėlį, tai jo netenka. Tai reiškia, kad toks mokėjimas išliks gavėjui. Jei šios sumos gavėjas atsisako sutarties, tada panaikinamas ne tik indėlio sutarties nutraukimas, bet ir dvigubas mokėjimas.

Kalbant apie avansą, jis neturi jokios "baudžiamosios" funkcijos. Jei nesilaikoma susitarimo, kaltininkui ši suma nėra atimta. Dėl to avansas ir indėlis turi skirtingų pasekmių.

Tuo pačiu metu gali būti atvejų, kaiindėlio sutarties nutraukimas lydimas gauto mokėjimo grąžinimo. Taigi, jei sandoris nutraukiamas šalių susitarimu arba jei jo neįmanoma įvykdyti, tada mokėjimas turi būti grąžintas. Šios taisyklės paprastai reiškia, kad jei yra kokių nors aplinkybių, dėl kurių negalima įvykdyti sutarties, indėlis grąžinamas.

Dokumento turinys

Šiame dokumente turėtų būti keletasprivalomi rekvizitai. Mes jau pažymėjome, kad tik raštu yra susitarimas dėl indėlio. Šio dokumento pavyzdys nėra vienodai griežtas, tačiau vis tiek turėtų būti tokia informacija:

1. Dokumento pavadinimas (susitarimas dėl indėlio pervedimo preliminarioje sutartyje), jo sudarymo data ir vieta.
2. Šalių pavardės ir paso duomenys.
3. Taip pat nurodomas indėlio suteikimo pagrindas (pavyzdžiui, pasirašyta preliminari nuomos ar pardavimo sutartis).
4. Toliau nurodomas konkretus objektas, ty kuris yra indėlis (būstas, transporto priemonė ir kt.).
5. Baudos, jei viena iš šalių atsisako vykdyti sandorį (grąžinti gavėjui dvigubo dydžio sumą arba grąžinti pinigus už tą, kuris perleido indėlį).
6. Kitos sąlygos, kurios neprieštarauja įstatymui.
7. Susitarimo šalių parašai.

Klaida pasirašant sutartį

Labai dažnai šalys gali sudaryti įvairias teisines klaidas rengdamos indėlio sutartį. Leisk mums aptarti dažniausiai.

Kartais asmuo, kuris parengia tokį dokumentą,atkreipkite dėmesį, kad pinigai neperduodami kaip indėlis, bet kaip įkeitimas. Tai iš esmės klaidinga, tokia išmoka negali būti laikoma įkeitimu, nes tai prieštarauja įkaito sąvokai. Tuo pačiu metu toks susitarimas negali parodyti įkeitimo perdavimo, nes nėra tiesioginio nurodymo.

Antroji klaida yra tai, kad šalys sudaro susitarimą dėlUžstatas, bet pervestas mokėjimas vadinamas avansu. Dėl tokio pralaimėjimo nuostatos dėl indėlio nebus taikomos. Jei tokios klaidos padarytos, pinigai gali būti grąžinami, tačiau tai dažnai užima daug laiko ir pastangų.

Indėlio sutarties sudarymo tam tikriems sandoriams taisyklės

Apskritai, perdavimo dokumento rengimo taisyklėsĮvairių sandorių kategorijų indėlis beveik nesiskiria. Tačiau sutartyse, kuriose yra nekilnojamasis turtas, yra rizikingiau neįvesti mokėjimo pervedimo sutarties kaip pirkėjo indėlio. Be to, neteisingai parengtas dokumentas gali sukelti nemalonių pasekmių. Norint perkelti mokestį ir sudaryti sutartį dėl žemės sklypo, gyvenamojo ar negyvenamojo ploto ar kito nekilnojamojo turto deponavimo, geriausia turėti notarą. Taip pat svarbu, be susitarimo, reikalauti mokėjimo kvito. Šis dokumentas laikomas pirkėjui, kol sandoris bus užbaigtas.

Subtilybės su nuomos sandoriais

Patikrinkite garantijos pervedimąmokėjimas yra svarbus ne tik sudarant pirkimo-pardavimo sutartį. Toks popierius gali būti iš esmės pritaikytas beveik bet kokio tipo sandoriui. Deja, daugelis mano, kad jei jie ketina nuomoti objektą, tuomet negalėsite sudaryti susitarimo dėl indėlio. Nuoma taip pat yra rimta procedūra. Pavyzdžiui, kai tai susiję su kai kuriomis negyvenamomis patalpomis. Įsivaizduokite, jūs sutiko su nuomotoju, kad išsinuomos paviljoną iš jo. Tai labai naudinga jums, nes ji yra palankioje vietoje, arba nuoma bus maža. Tačiau patalpų savininkas jį paėmė ir pasikeitė, o verslininkas turi ieškoti naujos vietos, praradęs pajamas. Todėl šiuo atveju būtina reikalauti sudaryti susitarimą dėl indėlio, todėl būsimas darbdavys turi teisę tai daryti.

Baigiamajame darbe

Norėdami sudaryti indėlio sutartį, turėtumėtelaikykis paprastų taisyklių. Iš šio dokumento teisingumo iš tikrųjų priklauso nuo sandorio likimo. Be to, prieš pervesdami mokėjimą, turėtumėte susitarti dėl visų niuansų ir gauti iš pardavėjo gautą kvitą apie pinigų gavimą. Indėlis yra patikimas garantas, kad sutartis bus realizuota, todėl nepraleiskite savo teisinės teisės.