Dovanos butui

Savininkas turi teisę disponuoti turtusavarankiškai. Jis gali jį parduoti, duoti, keistis, paveldi ir tt Dažnai yra situacijų, kai tam tikru būdu reikia perkelti butą į kito asmens nuosavybę. Tai gali būti giminaitis, draugas, pažintis ir tt Ir savininkas susiduria su klausimu, kas geriausia - valia ar dovana butui. Nėra vienareikšmio atsakymo, nes abu perdavimo būdai turi savo minusus ir pliusus.

Kas yra testamentas?

Tai yra sandorio sudarymas raštu,išreiškiant testatoriaus valią perleisti jam priklausančią turtą po jo mirties įpėdiniams ar keliems paveldėtojams. Iš pervestų savo turtą paveldėjimo teisių savininkas (bus) būtų apsaugoti didesniu mastu nei tada, kai įrėminti dovanų čekį į butą. Jis bet kada gali pakeisti valią. Be to, jis yra savininkas mirties atveju ir gali naudoti butą teisėtai, nebijodamas, kad jis išmes naują savininką. Tuo pačiu metu valia daug dažniau ginčijama teisme, o įpėdiniai gali prarasti butą.

Kaip padaryti valią

Šis dokumentas yra parengtas tik asmeniškairaštu. Kompilatorius turi sugebėti. Registracija vyksta dalyvaujant notarui, patvirtinančiam sandorį. Testamentas gali būti pripažintas galiojančiu, ir netikrinant jo notaro, jei testatorius buvo pavojinga gyvybei situacijai ar dėl kai kurių kitų ypatingų aplinkybių negalėjo pasirūpinti, kad atėjus laikui.

Kas yra dovana butui

Šis susitarimas, kuriame perduodami donoraiarba įsipareigoja nepagrįstai pervesti butą į buto nuosavybę. Ši turto perdavimo forma labiausiai naudinga naujam savininkui. Jis gali visiškai atsikratyti jo iš karto po valstybinės buveinės registracijos FRS, kuris atliekamas dviem veiksmais:

• dovanų sutarčiai taikomas specialus registracijos užrašas;
• Naujam savininkui suteikiamas nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimas.

Apdovanotas turtas neįtrauktas į turto, kuris turi būti perduotas po santuokos nutraukimo, sąrašą, todėl, jei yra abejonių dėl tolesnio santuokos sudarymo, geriau naudoti šį metodą.

Dovana butui pridedamamokesčio mokėjimo būtinybė. Artimiems giminaičiams tai yra minimali dėl daugelio privalumų. Tolimiems giminaičiams, taip pat draugams, pažįstams ir tt Mokestis yra 13% buto kainos.

Dovana pateikiama raštu. Privaloma valstybinė registracija, kurią gali atlikti tiek notaras, veikiantis sandorio metu, tiek pats donoras, susisiekdamas su FRS.

Dovana butui gali būti išduodama tik tuo atveju, jei yra šie dokumentai:

1. trys dovanų sutarties kopijos;
2. ištraukos iš namų knygos;
3. teisė į butą įregistruoti;
4. įplaukos už valstybės rinkliavą;
5. kadastrinis ir techninis pasas.

Buto dovanojimo sutartis gali būti sudaryta tik vieną kartą, skirtingai nuo valios, kurią bet kada galima perrašyti.

Dvivietis butas gali būti išdėstytasšalių atstovai. Paprastai tai yra draugai ar giminaičiai. Reikėtų prisiminti, kad tas pats asmuo negali atstovauti abiejų šalių interesams. Patartina asmeniškai duoti dovaną, nes galimybė apskųsti butą teisme didėja. Prieš nuspręsdami taikyti šį ar tą būdą, kaip perleisti teisę į butą, geriau kreiptis į patyrusius advokatus, kurie suteiks reikiamą pagalbą rengiant dokumentus, paskatins tęsti tą ar tą atvejį.