Komunaliniai apartamentai

Nepaisant to, kad Rusijos Federacijos valdžios institucijosjau pakankamai ilgai vyko persikėlimo kursas, vis dar egzistuoja sąvoka "bendruomeninis butas". Jis pasirodė esąs nepaprastai tvirtas, daugiau nei dvidešimt metų išgyvenęs jo kūrėją - sovietinę sistemą.

Pagal prognozes, net turtingiausia Maskva galės atsikratyti komunalinių butų iki 2018 m., O Sankt Peterburge - iki 2020 m. Tačiau ekspertai mano, kad šie terminai yra labai iliuziniai.

Pabandykime išsiaiškinti, kas yrabendruomeninis butas, kokios jo ypatybės yra teisiniame režime, kokios jo gyventojų teisės ir kokios pareigos. Be to, tokiomis sąlygomis šiandien Rusijoje gyvena apie 17 milijonų žmonių - du žmonės Švedijoje.

Nors normatyviniai ar teisės aktaidažnai pasitaiko frazės "bendruomeninis butas", tačiau tokioje apibrėžtyje nėra jokio taikomo įstatymo. Ir vis dėlto mūsų šalyje nėra tokio asmens, kuris negalėtų paaiškinti šios sąvokos savaip, iš tikrųjų nurodydamas valstybei priklausantį butą, į kurį gali būti išspręstos kelios atskiros šeimos. Svarbiausia - nepažeisti gyvenamųjų rajonų normų, nustatytų kiekviename regione vienam gyventojui.

Komunalinis butas susideda iš keliųatskiros patalpos, kurios gali būti teikiamos gyventojams pagal socialinio įdarbinimo sutartį, kai kurios iš jų gali būti tų, kurie joje gyvena. Koridoriai, tualetai ir virtuvės laikomos bendru gyvenamąja erdve. Žmonės juos valdo bendrosios akcijos teisėmis.

Žinoma, kad bendruomeninis butas yradaugybės ginčų ir nesutarimų tarp kaimynų priežastis. Tai gana suprantama: ne kiekviena šeimininkė toleruoja kaimyną savo virtuvėje, ne kiekvienas kaimynas ilgu metu toleruos vaikus ar svečius svetimus savo koridoriuje. Nepaisant to, tokio "turto" savininkas kaip bendrabučio patalpos patalpa visiškai aprūpina išlaikymo naštą bendros nuosavybės tvarka.

Tačiau daugelis linkę galvoti apie nepatogumą apie bendruomenęapartamentai kaip toli ir geras laikas. Draugystė su kaimynais, keletas šaldytuvų virtuvėje ... Taip, tie, kurie nepažįsta šios sąvokos, kurie visada gyveno atskirame bute, tai visada atsimins su šypsena. Paveikslėlis visiškai keičiasi, kai žmogus gyvena tokiomis sąlygomis, ypač kai jam tai nėra praeitis, bet pats labiausiai nei dabar nėra. Atrodytų, kad techninė pažanga buvo labai toli, o neprotingos bendruomenės vis dar yra toje pačioje kraštovaizdžio.

Iki 1998 m. Privatizuoti komunalinį butąbuvo įmanoma tik vienu metu sutikus visiems gyventojams. Bet Konstitucinio Teismo Rusija, kuri yra įstatyme sprendimą pamačiau iš piliečių teisių pažeidimas, kiekvienas iš nuomininkų gali vieningai privatizuoti gyvenamąją erdvę, nelaukiant jų kaimynų sutikimo. Nors buvo problemų, susijusių su viešosiomis erdvėmis.

Norint nustatyti kiekvieno, gyvenančio bendrose vietose, dalį, būtina padalyti jo kambario kvadratūrą į visą buto plotą.

Parduodant kambarius tokiuose apartamentuose yra keletas apribojimų.

Pavyzdžiui, jei dėl pirkimo ir pardavimo naujų butų įvedimas sąlygoja likusių kambarių savininkų gyvenimo sąlygų pablogėjimą, tada jų prašymas gali būti pripažintas negaliojančiu.

Arba jei dėl pardavimo ar pirkimopatalpose bendrame bute gyvena tokie piliečiai, kad pagal galiojančius įstatymus bendruomenės atsiskaitymai neleidžiami. Pavyzdžiui, tiems, kurie kenčia nuo įvairių rimtų ligų, įskaitant infekcines ligas.

Nepaisant to, šiandien bendruomeniniai apartamentai yra laikomi labiausiai prieinamu būdu pagerinti jų gyvenimo sąlygas.