Namo paleidimas: nuoseklus instruktavimas

NaudotiPastatytas / rekonstruotas pastatas pagal paskirtį turi būti įgaliotas pastatyti namą. Tai patvirtina visų statybos darbų atlikimą, taip pat pastato atitiktį Miesto planavimo kodekso ir taisyklių nuostatoms.

Leidimas užsakyti gyvenamąjį namą

Kaip nurodyta pirmiau, šiame dokumente patvirtinama, kad statybos darbų užbaigimo vieta. Darbo apimtis turėtų atitikti projekte nurodytas vertes ir leidimą jas vykdyti.

10 straipsnis (art. 1) GRK nustato, kad pastatai, kurie nebuvo pastatyti, laikomi nebaigtų statinių objektais. Visos teisės į jas turi būti įregistruotos. Ir jei daugiabučio pastato statyba dar nebaigta, ji negali būti naudojama jos paskirčiai. Norėdami tai padaryti, būtina įeiti į daugiabučio namo pastatą. Ir tik po atitinkamų vertybinių popierių gavimo gali atsiskaityti savininkai.

Įstatymuose taip pat reikalaujama, kad speciali komisija atliktų aikštelės apklausą, jei statybos statybos priežiūra nenumatyta.

Popieriaus gavimas

Pagal Miestų planavimo kodekso taisykles, ataip pat Federalinio įstatymo Nr. 131 nuostatomis, miesto administracijos teritorijoje esančio objekto rekonstrukcijos / statymo ar eksploatacijos leidimo išdavimą vykdo vietinė administracija. Šiuo tikslu suinteresuotas subjektas kreipiasi į įgaliotą instituciją, išdavusią dokumentus pastato statybai.

Pareiškimas ir jo priedai

Urbanistikos kodeksas nustato vertybinių popierių, kuriuos reikalauja pareiškėjas ir kuris pradeda eksploatuoti namą, sąrašą. Dokumentai, kuriuos turi pateikti ūkio subjektas:

1. Paraiška.
2. Žurnalo pavadinimai.
3. Miestų planavimo plėtros planas.
4. Leidimas statyti.
5. Priėmimo aktas. Šis dokumentas pateikiamas, kai atliekami darbai pagal sutartį.
6. Dokumentas, patvirtinantis, kad pastatas atitinka techninius reikalavimus. Tai pasirašo kūrėjas.
7. Išdėstytas pastatytas,suremontuotas ar rekonstruotas pastatas, taip pat jo gretimos inžinerinės ir techninės komunikacijos bei teritorijos planavimo organizavimas. Šiuos dokumentus taip pat pasirašo kūrėjas.
8. Popierius, patvirtinantis, kad konstrukcija atitinka technines sąlygas. Jas užtikrina įmonių, užsiimančių inžinerinių ir techninių ryšių tinklų priežiūra, atstovai.
9. "Gostronadzor" komisijos sudarymas (jeiatitinkama procedūra yra numatyta objektui). Šiame dokumente nurodomas pastato atitikimas projekto reikalavimams ir techniniams reglamentams, įskaitant apskaitos prietaisų ir energijos vartojimo efektyvumo parametrus. Individualiems objektams pateikiama papildoma aplinkosaugos kontrolės komisijos nuomonė.

Komunalinių paslaugų teikimas

Atlikti gyvenamųjų namų eksploatacijąnamuose, būtina jį aprūpinti. Visų pirma, tai yra inžinerinių ir techninių tinklų sukūrimas. Namas pradedamas eksploatuoti naudojant paruoštas naudoti sistemas:

• Vanduo - pastatas turi būti prijungtas prie vietos ar centrinės magistralės. Pirmuoju atveju tai gali būti gerai ar gerai.
• Elektra - turi būti sumontuota elektros linija, jungiama.
• Kanalizacija - bus konkretus ryšysPriklauso nuo to, kur yra gyvenamasis namas. Eksploatacijos pradžia gali būti vykdoma kaimo vietovėse arba mieste. Pirmuoju atveju, kaip taisyklė, nėra centralizuotos nuotekų sistemos. Kiekvienai struktūrai tinka autonominė sistema. Miesto kanalizacijos sistema centralizuota.
• Šildymas - sistemos pasirinkimas taip pat priklauso nuo vietos. Priemiestis paprastai naudoja dujinę orkaitę, šildymo katilą.

Taip pat svarbu patogiai patekti į pastatą. Tai gali būti asfaltuotas arba žvyro kelias.

IZHS

Namas pradedamas eksploatuotispeciali komisija. Norint pašalinti visas paraiškas dėl statybos, reikėtų laikytis tam tikrų taisyklių. Pirmasis žingsnis yra apsilankyti kadastro rūmų adresu objekto buvimo vieta, kad sukelti inžinierius paaiškinti esamus sienas ir nustatantis erekcija pastatų faktą. Namuose jau turėtų būti langai, durys, stogas, veranda ir grindų lubos.

Kad komisija atvyktų, būtina išsiųsti paraišką teritorinei institucijai. Prie to pridedamas statybos leidimas ir nuosavybės teisės.

Miestų planavimo skyriuje turėtų būti numatytapareiškimas apie apklausą, statybos pasas. Pastarasis išduotas kadastro inžinierius. Vykdomojoje institucijoje būtina sudaryti įstaigų, su kuriomis būtina susitarti dėl dokumentų, sąrašą. Kontrolės struktūros apima, visų pirma, gaisrą, dujas ir elektrą.

Gavus patvirtinimą pradėti eksploatuoti namą, sumokėjus nustatytą mokestį už apklausą, visi dokumentai pateikiami miesto planavimo tarnybai.

Svarbūs niuansai

Laukia specialistų, kurie busnorint atlikti patikrinimą ir pradėti eksploatuoti namą, patariama kreiptis į USRP, kad gautų prašymą dėl apribojimų, areštų ir servitutų į šią svetainę. Gavę kadastrinį pasą, turėtumėte atidžiai patikrinti visus duomenis. Jei yra kokių nors netikslumų ar klaidų, nedelsdami susisiekite su atitinkamu pareigūnu. Miestų planavimo ir architektūros komitetas yra privalomas. Šiam kūnui yra:

1. Pavadinimo dokumentai svetainėje.
2. Ištrauka iš vieningo valstybinio profesinių sąjungų registro apie apribojimų nebuvimą, areštą, tarnybą.
3. Leidimas statyti.
4. Objektų buvimo vietoje schema gydymo metu.
5. Projektas.

Gavęs visus sutartus dokumentusreikia kreiptis į vietos administraciją. Parašytas pareiškimas. Po to turite grįžti į miesto planavimo skyrių. Čia būtina parašyti galutinę paraišką dėl įrenginio paleidimo.

Jei patikrinus pateiktus dokumentus yra aptinkamas defektus ir klaidų per mėnesį, jūs galite imtis aktą. Po to visi dokumentai pateikiami PTI.

Supaprastinta versija

Šio požiūrio esmė yra parengiamojo pobūdžio paprastumasetapas. Toks užsakymas nereiškia statybos priežiūros. Nėra poreikio suderinti dokumentų paketą su skirtingomis struktūromis. Supaprastinto ir įprastinio paleidimo dokumentų sąrašas yra tas pats.

Suinteresuotas asmuo taip pat turėtų apsilankytimiesto administravimo departamentas. Visi surinkti dokumentai perduodami atitinkamo darbuotojo. Jie patikrina juos, o vėliau po mėnesio jie priima sprendimą. Pareiškime bus patenkintas, jei pagal dokumentacijos struktūra bus pastatytas ir prijungtas prie komunalines paslaugas.

Norėdami įsitikinti, kad valdžios institucijos atvyksta į svetainę ir ją išnagrinėja. Įrenginio eksploatavimo pradžioje bus pakankamai akto, parengto remiantis patikrinimo rezultatais.

Normatyvinė bazė

Pagal 48 straipsnį (para. 3) GRK, statybos ar rekonstravimo darbų įgyvendinimui, nereikia tobulinti ir suderinti projekto. Kodekso 54 straipsnyje numatyti atvejai, kai valstybinė statybos priežiūra nėra privaloma.

Visų pirma ji nėra įgyvendinta atsižvelgiant įobjektai IZhS. Miesto planavimo kodekso 8 straipsnyje (4 dalis) nustatyta galimybė supaprastintą struktūros eksploatavimo procedūrą atlikti. Toje pačioje normoje aiškinama, kaip gauti reikiamus dokumentus. Statant pastatą nuo nulio, jums reikia kadastro plano ir dokumentų ant sklypo. Pastarajame turi būti priskyrimo charakteristikos.

Išvada

Pastato paleidimo procesas yra gana daug darbo jėgos ir reikalauja laiko. Gali kilti sunkumų vertybinių popierių su kontrolės paslaugomis patvirtinimo etape.

Norint pastatyti namą, jums reikėsstatybos atitikties sertifikatai su sanitarinėmis, konstrukcinėmis, aplinkosaugos normomis. Šiuos dokumentus pasirašo už statybos darbus atsakingas inžinierius. Privalomasis dokumentas - tai atitikties ugnies reikalavimams sertifikatas.

Supaprastinta procedūra palengvina susidomėjimąnuo daugybės kampanijų iki kontrolės organizacijų. Tačiau bet kuriuo atveju struktūros tyrimą turėtų atlikti vietos administracijos atstovai.

Ypatingas dėmesys skiriamas pastato įrangaiinžineriniai ir techniniai ryšiai. Namuose turi būti vanduo, elektra, kanalizacija, prijungtos dujos (jei yra). Įvedus namą, operacija gali būti atliekama įprastu režimu. Savininkas turi įregistruoti teises į pastatą. Gavus sertifikatą, savininkas gali atlikti bet kokius teisinius sandorius su struktūra.