Gyvenimas paveldėjo žemės nuosavybę: dokumentai, specialus dizainas. Teisė į gyvenimą paveldėti žemę

Žemės perteklius per visą gyvenimąSvetainė yra viena iš žemės sklypo, kuri de facto ir toliau egzistuoja šiuolaikiniuose teisės aktuose, nuosavybės formų. Įstatymas numato tam tikrą savininko ir valstybės, veikiančios kaip savininkas, teises ir pareigas.

Teisės aktai

Gyvenimas paveldėtas žemės valdymassvetainė teisės aktuose pasirodė seniai. Teisinė konstrukcija egzistavo dar sovietmečiu, tada migruota į 1991 m. Žemės kodeksą. Civiliniame kodekse minima tik tokia nuosavybės forma, tačiau, kalbant apie šios teisės atsiradimo priežastis, jos ribas ir visus kitus iškilusius klausimus, reikėtų kreiptis į Žemės kodeksą. Tačiau nuo 2015 m. Dėl pokyčių LC buvo vienas niuansas.

Iš kur atsirado ši nuosavybės forma

Gyvenimas paveldėtas žemės valdymassvetainė atsirado sovietmečiu ir dirbo taip: piliečiai gavo iš valstybės už žemę. Dėl to jie turėjo teisę statyti savo namus, ūkininkauti.

Nebuvo išduotas specialus dokumentasišskyrus žemės darbus. Sprendimą priėmė vietos kaimo taryba. Įdomu tai, kad piliečiai, užsiimantys žemės privatizavimu, dažnai negali rasti veiksmų dėl sutarties atsisakymo, kurie yra pagrindiniai dokumentai, suteikiantys teises į sklypus.

Piliečiai turėjo tik teisę naudotis, valstybė ir toliau liko savininku.

Įstatymai nebuvo suteikta, o ne suteikti galimybę naudotis sąlygas vykdyti sandorius su lopais: jie neturi parduoti, prekyba, nepasiduokite. Vienintelis dalykas, kuris buvo leidžiamas, buvo perduoti paveldėjimu.

Dabartinė situacija

Šiuolaikiniuose teisės aktuose yra normosgyvenimo paveldimi turėjimas žemės sklypo, tačiau ji taikoma piliečiams, kurių teisės iškilo už žemę prieš įsigaliojant žemės kodekso 2001

Šis požiūris yra suprantamas, nes privatizavimas yra savanoriškas, ir tai yra nekonstitucinis, kad priverstų žmogų realizuoti savo pilietines teises. Todėl tokia taisyklė tęsiasi.

Žmones gali priversti atsisakytiprivatizavimas yra banali pareiga sumokėti mokesčius, kurie šiandien yra gana aukšti. Jei kalbama apie naudojimą skirtingomis formomis, mokesčio mokėjimo pareiga nekyla.

Dokumentacija

Pažymėtina, kad ZK padarė pakeitimus irdabar gyvybės paveldimas turimas žemės sklypų nėra formalizuotas. Jei dėl kokių nors priežasčių pilietis nepavyko įregistruoti, jis vis tiek turi sutikti nuomoti svetainę arba privatizuoti ją nemokamai. Beje, valdžios institucijos turi teisę per teismą įpareigoti sudaryti nuomos sutartį.

Tie patys piliečiai, kurie sugebėjo formalizuoti valdymą,turėti savo rankose sertifikatą, patvirtinantį jų teisę. Remiantis galiojančiais teisės aktais, anksčiau išleisti dokumentai galioja tiek per laikotarpį, kuriam jie išduodami, tiek ir neribotą laiką, nebent įstatymas nustatytų kitaip.

Pažymėtina, kad įstatymas nepanaikino teisės perduoti tokio sklypo paveldėjimo būdu. Nors ši taisyklė buvo panaikinta, piliečių teisės ir toliau taikomos.

Tokios nuosavybės savybės

Turto ypatumai, susiję su visą gyvenimą trunkančiu paveldimu turtu, yra tam tikri ypatumai:

• Žemė lieka valstybės ar savivaldybės nuosavybe.
• Teisė į šią nuosavybės teisę buvo suteikta tik asmenims. Tik piliečiai gali būti subjektai, turintys teisę į gyvenimą paveldėti žemės sklypą.
• Svetainės savininkas turi teisę pastatyti kapitalo struktūras, išskaidyti juos į turtą.
• Visavertis patvirtinamasis dokumentas yra "Rosreestr" išduotas pažymėjimas.

Toks turtas yra panašus iš esmėsnemokamas žemės naudojimas, tačiau naudojimas trunka ribotą laiką. Apribojimai nustatomi tiesiogiai pagal įstatymus arba dėl aplinkybių. Pavyzdžiui, namo, esančio tokioje svetainėje, naudojimo laikas.

Teisių į svetainę perdavimas

Įstatymas draudžia sudaryti sandoriusyra skirti pakeisti savininką. Tačiau dabartiniuose teisės aktuose yra viena spraga. Pagal Art. 53 "ZK" teisių į nekilnojamąjį turtą perdavimas automatiškai suteikia žemės teisių perleidimą pagal šiuos pastatus. Šiuo atveju veikia žemės sklypo likimas ir jai priklausantys pastatai.

Šiuo tikslu turi būti namas arbakita kapitalo struktūra, kurios teisės yra įregistruotos. Kapitalo struktūrų ypatumas yra jų glaudus ryšys su žemės sklypu. Neįmanoma pakeisti savo buvimo vietos be žalos ar didelės žalos.

Taigi, gyvenime paveldimų turėti žemės sklypo teisė nėra toks ribotas, kalbant apie žemės perdavimo už pinigus, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio.

Įstatymu nereikalaujama savininko atstovaujančios valstybės institucijos sutikimo.

Jei bet kuriuose norminiuose dokumentuosevietos valdžia dėl žemės savininko nustatė panašią pareigą, tai prieštarauja federalinei teisei. Išeitis gali būti kreipimasis į teismą su prašymu atšaukti tokį aktą. Kitas būdas yra pateikti ieškinį prieš Rosreestr. Jis turi teisę reikalauti tik įstatyme nurodytų dokumentų.

Kai nutraukiama teisė visą gyvenimą paveldėti žemės sklypą

Įstatyme numatyti atvejai, kai ši teisė baigiasi:

• svetainės perkėlimas į savininko nuosavybę;
• savininkas nusprendė atsisakyti savo teisių;
• žemės užgrobimas viešiesiems projektams;
• netinkamas svetainės naudojimas;
• aplinkosaugos teisės aktų pažeidimas.

Išstojimas viešiesiems poreikiams

Vietos pašalinimas visuomenės poreikiams leidžiamas pagal patvirtintus projektus su kompensacija žemės savininkams.

Perspėjimas nusiųstas žemės naudotojams 12 mėnesių su siūlomomis sąlygomis. Kompensacija apskaičiuojama pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintą metodiką.

Jei, savininko nuomone, nepakanka, jis turi teisę kreiptis į teismą. Valdžios institucijos dažnai praranda dėl terminų nesilaikymo arba mažų išpirkimo kainų.

Teisė į visą paveldėtą žemės sklypo nuosavybę gali būti paversta tinkama pinigų suma, jei pasirinkus kompetentingą advokatą, jei bus pašalintas sklypas.

Ką reiškia aplinkosaugos įstatymų pažeidimas?

Neatitikimas reikalavimams yra toks:

• netinkamas naudojimas ar netinkamas naudojimas (statybos atsisakymas, jei sklypas perkeliamas statybai);
• aplinkosaugos standartų pažeidimas;
• dirvožemio blogėjimas;
• neatsižvelgiama į įsiparei gojimus, dėl kurių ši svetainė negali būti naudojama pagal numatytą paskirtį.

Savininkui suteikiama 3 metai. Per šį laiką jis turi pradėti statybą ar kitą numatomą paskirtį. Pasibaigus šiam laikotarpiui, žemės kontrolės institucijos išduoda sprendimą, o dokumentai siunčiami teismui panaikinti.

Žemės užgrobimas už pažeidimus,įstatymu numatytas leidimas yra leidžiamas tik teisme. Žemės kontrolės įstaiga privalo surinkti dokumentų paketą, patvirtinantį, kad anksčiau buvo paskelbtas įspėjimas dėl žemės teisės aktų pažeidimų nepriimtinumo. Savininkas laiku neatitiko įspėjime nurodytų reikalavimų.

Nutraukusi gyvenime paveldimų turėti žemės sklypo teisę yra leidžiama arba savininko valia, arba teismo tvarka. Administracija neturi teisės paimti sklypus be teismo.

Nuosavybės teisių įgijimas

Kaip vyksta nuolatinio paveldėto žemės sklypo nuosavybės perdavimas?

Algoritmas yra standartinis. Ypatumas yra tas, kad savininkas neapsiriboja laikotarpiu. Pavyzdžiui, teisė perleisti nuomojamą žemę į laisvą turtą ar turtą, veikianti per nuomos ar naudojimo laikotarpį. Kai šios teisės nustos galioti, teisė į privatizavimą išnyks.

Galite perleisti nuosavybės teisę įbet koks patogus laikas. Be to, nepaisant laisvo privatizavimo, jam reikalingos didelės lėšos už žemės valdymą ir teisių registravimą.

Dokumentų rinkinys, norint įregistruoti turtą

• Prašymas perleisti nuosavybės teisę.
• Paso kopija.
• Įsakymas dėl žemės sklypo, kurį turi Rosreestr, perduoti arba sertifikatas.
• Svetainės kadastro pasas.
• Žemės tyrimo planas.

Įpėdinių teisių įregistravimo tvarka turi savo ypatumus:

• paveldimumas yra priimamas bendrai;
• išduodami turimi dokumentai;
• privatizavimo procedūra.

Kaip paveldėjimas organizuojamas? Gyvenimas paveldėtas žemės valdymas nėra išskirtinis.

Naujam savininkui nereikia išsiaiškintileidimas tokį turtą gauti paveldėjimo būdu. Jei teisių į svetainę įgijėjas yra užsienietis, nėra jokių problemų. Jiems neleidžiama įsigyti nuosavybės žemės. Kalbant apie apribojimų turėjimą, nėra numatyta.

Teisė neišduoti, jei svetainė nebuvo skirta natūra, nėra sienų. Žemės tvarkymo dokumentus sudaro arba savininkas, arba jo teisių perėmėjas.