Neteisėta statybos: kaip legalizuoti "samostroy"

Šiandien statyba nėra aktyvitik specializuotos įmonės, bet ir daugelis privačių asmenų. Laimingi žemės sklypų savininkai aktyviai pastatė įvairias savo nuosavybės struktūras, visiškai nemąstydami apie tokio tipo statybos teisėtumą. Problemos kyla šiek tiek vėliau, kai "samostroya" savininkas staiga nusprendžia parduoti, dovanoti ar perduoti savo turtą savo nekilnojamam turtui.

Taigi, kas yra neteisėta konstrukcija? Rusijos civilinis kodeksas aiškiai atsako į pateiktą klausimą. Neteisėta statyba - tai bet kokia statyba, pastatyta ant žemės sklypo, kuria tokių objektų sukūrimas nėra numatytas tinkamų teisinių normų. Be to, nesankcionuotos konstrukcijos yra bet kokios rūšies statiniai, kurie buvo atlikti be tinkamo leidimo dirbti ar pastatyti pažeidžiant visuotinai priimtus statybos kodeksus ir reglamentus. Pilietis, kuris pastatė neteisėtą statybą, negali būti laikomas jo savininku ir todėl neturi teisės disponuoti šia nuosavybe. Kitaip tariant, neteisėtos struktūros negalima parduoti, dovanoti, paveldėti ar išnuomoti.

Ir dėl to "samostroja" savininko nelaime nėrapabaiga Pagal įstatymą, bet koks neleistinas pastatas yra privalomas griovimas, jį reikia nugriauti savininko sąskaita. Be to, statant neteisėtą statybą turės sumokėti administracinę baudą. Siekiant išvengti nereikalingų materialinių sąnaudų, o ne turėti problemų su įstatymu, geriausia atlikti visus statybos darbus svetainėje pagal teisinius reikalavimus.

Jei egzistuoja neteisėta struktūra, betatitinkamų dokumentų nėra, tada vienas iš išeitis yra neteisėtos "savarankiškos statybos" legalizavimas. Kaip legalizuoti neteisėtą struktūrą ir kokius veiksmus reikia imtis siekiant to padaryti?

Neteisėtos nuosavybės nustatymasstatyba vykdoma per teismą. Turite žinoti, kad nė vienas teismas nepripažįsta ant žemės pastatyto pastato, kuris nėra skirtas šiems tikslams, nuosavybę. Kitais atvejais galite konkuruoti "samostroy".

Teismas turi teisę legalizuoti neteisėtątuos atvejus, kai šis pastatas yra ant žemės sklypo, kurį išnuomojęs ieškovas yra išnuomojęs ar nuomojęs. Teismas turėti neteisėtą statybą, esančią žemėje, kuri nepriklauso ieškovui, teismas gali pripažinti tik tuo atveju, jei statybos atlikęs asmuo parengia visus reikiamus dokumentus dėl šio sklypo. Teismas niekada nepripažins nuosavybės teisių į neteisėtus pastatus, kurie pažeidžia kitų teisėtas teises ar kelia grėsmę piliečių sveikatai ar gyvenimui.

Nelegalaus legalizavimo procesestatyba turės susidurti su daugybe įvairių problemų ir problemų, surinkti sertifikatų ir dokumentų krūvą, išleisti daugybę jėgų ir materialių išteklių. Ir teismo posėdžio baigtis yra nenuspėjama. Ne tai, kad teismas priims teigiamą sprendimą, o neteisėta konstrukcija bus pripažinta teisėta. Būtent todėl, statant nekilnojamąjį turtą, geriausia laikytis visų įstatyme nustatytų sąlygų.

Tai ateityje nepasirodysiančiuose teismuosenuosavybės teisių įkūrimui pirmiausia būtina naudoti įrenginiams statyti tik specialios paskirties žemę su joje įregistruotomis teisėmis, turėti visą projekto dokumentaciją ir statybos leidimą, taip pat griežtai laikytis visų nustatytų statybos taisyklių ir taisyklių.