/ / Buto pertvarkymas: kas gali ir kas neleidžiama? Būsto pertvarkymo suderinimo tvarka

Buto pertvarkymas: kas gali ir negalima? Būsto pertvarkymo suderinimo tvarka

Daugelis gyventojų šiuo metu domisi pertvarkymuapartamentai. Ką galima ir negalima padaryti šiuo atveju? Kokie procesai laikomi teisėtais? Ir kas neleidžiama daryti su tuo ar kitu nekilnojamuoju turtu? Yra daug draudimų. Turėtų būti nedelsiant atsižvelgta į tai, kad neteisėtas perpardavimas butas gali atimti piliečių būstą. Todėl atminkite taisykles, taikomas šiam procesui Rusijoje. Tik tada pertvarkymo susitaikymas bus visiškai teisėtas ir saugus. Iš tikrųjų, jei tinkamai paruošta, viskas bus be jokių problemų. Svarbiausia, kad pertvarkymas buvo suderintas ir formalizuotas. Prisiminti nustatytus draudimus nėra taip sunku, kaip gali atrodyti iš pirmo žvilgsnio.

Kas yra pertvarkymas

Planuojama pertvarkyti butą. Ką galima ir negalima padaryti bet kuriuo konkrečiu atveju? Prieš nagrinėjant šią problemą, būtina išsiaiškinti, koks yra procesas. Galų gale, ne visi supranta tai.

buto pertvarkymas, kurį galite ir negalite

Buto pertvarka yra jos pertvarkymas. Šios procedūros metu gali padidėti būsto ar tam tikrų patalpų funkcionalumas. Šis procesas reikalauja išankstinio patvirtinimo. Priešingu atveju bute nebus galima teisėtai pakeisti savo skoniu. Kokias taisykles reikėtų prisiminti?

Spintelės

Pirmiausia rekomenduojame kelis tyrimusdažniausiai pasitaikantys draudimai. Ką galima ir negalima padaryti pertvarkant būstą? Daugelyje apartamentų yra vadinamųjų techninių spintelių. Arba sandėliukas, kuriame yra vamzdžiai. Šie objektai turi atkreipti ypatingą dėmesį.

Tai yra tas, kad uždarytų išėjimus į vamzdžiustai neįmanoma. Jei yra techninė spinta, draudžiama ne tik sunaikinti, bet ir bet kokiu būdu ją uždaryti. Pavyzdžiui, klijuokite tapetą. Prieiga prie vamzdžių, taip pat skaitikliai turėtų būti atidaryta visam laikui. Vandens pertvarkymo vožtuvai taip pat lieka prieinamose vietose. Draudžiama juos užtvirtinti.

Tas pats pasakytina apie dujofikavimo komunikacijas. Norėdami kažkaip juos pertvarkyti, turite gauti atitinkamą licenciją. Praktiškai ji neišleidžiama gyventojams. Todėl galite pamiršti apie šią idėją.

ką galima ir negalima padaryti pertvarkant

Netinka gyventi

Bet tai tik pradžia. Kokie kiti staigūs yra paslėpti pertvarkant butą? Ką galima ir ką negalima padaryti būsto, kai jis yra pertvarkytas? Kitas populiarus būdas - vartai, taip pat tų ar kitų patalpų plėtimas. Pavyzdžiui, netinkamas gyvenimui. Dažniausiai jie yra virtuvės ir koridoriai.

Draudžiama imtis bet kokių veiksmųpasieks negyvenamą būstą. Pavyzdžiui, jūs negalite padaryti arkos iš virtuvės durų, kai jis veda tiesiai į kambarį, o ne į koridorių. Šiuo atveju būstas automatiškai tampa negyvenamas.

Taip pat neįmanoma išplėsti apleistų teritorijų ploto gyventojų sąskaita. Pavyzdžiui, pašalinkite pertvaras tarp prieškambario ir kambario. Šiuo atveju negyvenamųjų patalpų plotas padidės. Tai draudžia įstatymai.

Pastato stiprumas

Ar planuojama pertvarkyti? Ką galima ir negalima padaryti butu? Kitas draudimas yra bet kokio darbo, galinčio pakenkti pastato stiprumui, elgesys. Pavyzdžiui, nuimkite laikančiąsias sienas arba iš dalies jas nugręskite.

pertvarkyti, ką galite ir ko negalite

Užtikrinti planuojamo saugąreikia keisti buto planą, kuriame bus nurodytos visos guolinės sienos. Taip pat būtina įvertinti, kiek didelės žalos bus padaryta statybai kaip visumai. Galų gale, be leidimo ir nekoordinuoto pertvarkymo, net patvariausias namas gali iš dalies sutraukti ar sutraukti. Todėl rekomenduojama iš anksto žinoti, kokios sienos namuose gali būti tam tikru mastu pakeistos.

Žala kaimynams

Kas toliau? Ką galima ir negalima padaryti pertvarkant? Jei sugebėsite apeiti visus nustatytus draudimus, džiaukitės. Buvo dar vienas svarbus dalykas. Tai yra tai, kad vieno buto metu atliekamas pertvarkymas neturėtų pakenkti kitam.

Pavyzdžiui, išplėsti kambarį už lodžijos sąskaita nėradraudžiama. Tačiau tuo pačiu metu piliečiai gali uždrausti šią procedūrą. Svarbu, kad dėl to padidėtų šildomų patalpų plotas. Jei pasirodys, kad dėl kaimynų išsiplėtimo šildymo sezono metu yra mažiau šilumos, galite pamiršti apie šią idėją. Reikės atsižvelgti į šį veiksnį. Todėl visa pertvarkymas yra suderinta įstatymų nustatyta tvarka. Specialus techninis darbuotojas yra kviečiamas įvertinti padėtį ir priimti sprendimą dėl būsto rekonstrukcijos plano.

Ventiliacija

Kai kurie mano, kad galima sunaikinti arbauždarykite ventiliacijos angas. Pvz., Pritvirtinkite prie jų šaldytuvą. Arba apskritai betonas. Tokia buto pertvarkymo suderinimo procedūra iš principo nepriims. Galų gale, pagal galiojančius įstatymus nelieskite ventiliacijos kanalų.

Uždarymas, valymas ir bet koks eksponavimasKiti vėdinimo apribojimai yra draudžiami. Galų gale šis metodas kelia daug nepatogumų kaimynams. Jei asmuo nusprendė tokį pertvarkymą, pagal kitų gyventojų skundus jis bus nubaustas už neteisėtus veiksmus ir taip pat bus priverstas atstatyti vėdinimą. Reikalavimai yra gana teisėti.

Ką galiu padaryti ir ką negalima padaryti perplanuojant?

Šildomas

Tai dar ne viskas, ko paruošė piliečiaibuto pertvarka. Ką galima ir negalima padaryti būsto? Dabar populiarumas tampa šildomomis grindimis. Šis metodas leidžia jums neužšąlėti ir dar labiau šildyti butą. Atrodytų, kad jie netaikomi pertvarkymui. Bet tai ne taip.

Neleidžiama montuoti šildomų grindųbendrosios karšto vandens tiekimo ir centrinio šildymo sistemos. Taip yra dėl to, kad sistemoje karštas vanduo tiekiamas tik vidaus reikmėms. Naudojant jį šildymui vamzdynuose gali sumažėti temperatūra. Todėl šildomų grindų montavimas pažeidžia kaimynų teises.

Kas gali

Iš tikrųjų yra daugybė draudimų, susijusių su pertvarkymu. Ir tada kas leidžiama? Ką galiu padaryti ir ką negalima padaryti pertvarkant būstą? Kokios procedūros yra leidžiamos įstatymais?

meistriškumo klasė dėl pertvarkymo, ką gali ir ko negalima padaryti

Tarp jų kelidažniausiai naudojami piliečiai. Butui gali būti taikomi šie pakeitimai (žinoma, tik pagal teisinį susitarimą nustatyta tvarka):

  1. Jei sujungti kelis butus, galima padidinti gyvenamąją plotą (kambarius) dėl antrosios virtuvės ir koridorių.
  2. Galite suderinti virtuvę su kambariu. Svarbus elementas yra vadinamojo drėgno taško vieta. Jei jis yra virtuvėje, operacija yra leidžiama.
  3. Sanitarinės įrangos išplėtimas yra įmanomas bet kurios teritorijos sąskaita. Pagal draudimą patenka tik virtuvės ir gyvenamieji kambariai. Bet jei norite padidinti vonios kambarį dėl patalpos ar prieškambario, nebus jokių apribojimų.
  4. Prie guolių sienų galima pastatyti durų ir arkas. Tačiau tai būtina suderinti šiuos pokyčius. Svarbu laikytis nustatytų standartų arčiui ir durims, esančioms guoliams.
  5. Padarykite žiemos sodą iš balkono arba padidinkite kambarį ant lodžijos sąskaita. Reikėtų prisiminti, kad tai neįmanoma visais atvejais. Tačiau yra galimybė teisėtai plėsti būsto zoną.
  6. Atlikite bet kokias manipuliacijas, susijusias su dujofikavimo ir vandens tiekimo sistemų išmontavimu ar keitimu, tačiau tik su atitinkamu leidimu.

Galbūt tai visi, ko piliečiai turėtų žinoti anksčiaukaip galvoti apie pertvarkymą. Kaip jau minėta, šis procesas turi būti suderintas pagal nustatytą tvarką. Kaip tiksliai? Ką jums reikia tai padaryti?

Suderinimas

Noriu būti normalus pertvarkymuiapartamentai? Kaip tai padaryti teisiškai, kad vėliau nebūtų jokių problemų? Dėl to būtina laikytis visų anksčiau išvardytų draudimų, taip pat koordinuoti procesą su atitinkama paslauga.

Tiesą sakant, viskas nėra taip sunku. Pagrindinė problema yra projekto, kuris atitinka buto savininko pageidavimus, kūrimas, taip pat nepažeidžia įstatymų nustatytų normų. Beje, jei nekilnojamojo turto turi keletą savininkų, tada su pertvarkymu turėtų būti visi sutikti. Taip pat turėtume atkreipti dėmesį į tai, kad neturėtų būti pažeisti visų buto savininkų interesai. Priešingu atveju procesas nebus laikomas teisėtu.

buto suderinimo tvarka

Pertvarkymo harmonizavimo procedūrą galima trumpai apibūdinti taip:

  1. Savininkas užsako buto techninį pasą. Tai atliekama būsto apžiūroje.
  2. Kitas yra pertvarkymo planas. Norėdami tai padaryti, kviečiami žmonės iš specialiųjų tarnybų. Jie turės nurodyti pažeidimus, jei tokių yra, taip pat juos ištaisyti kartu su būsto savininkais.
  3. Tam tikras dokumentų rinkinys yra renkamas, siekiant koordinuoti pertvarkymą.
  4. Anksčiau surinkti dokumentai pateikiami Būsto inspekcijai galutiniam patvirtinimui. Per mėnesį pilietis priims sprendimą.

Nieko daugiau nereikia. Jei parengtas pertvarkymo planas atitinka nustatytus normatyvus, jie neatsisakys šio įsipareigojimo. Todėl galite lengvai legalizuoti procesą. Beje, be koordinavimo neįmanoma atlikti netgi įstatymų leidžiamų veiksmų.

Dokumentų rinkinys

Atlikti meistriškumo kursą pertvarkymui,kas gali ir kas negali būti padaryta, žmogus privalo žinoti beveik nesėkmingai. Paprastai į šį projektą kviečiami specialūs žmonės - jie klauso reikalavimų, o tada parengia planą, kuris nepažeidžia įstatymo.

rekonstruodami butą, kaip tai padaryti teisėtai

Kokius dokumentus reikės proceso koordinavimui? Ką reikia pertvarkyti? Tarp pagrindinių sąrašų yra:

  • nuosavybės pažymėjimas;
  • kitiems savininkams leidimas vykdyti procedūrą (jei yra);
  • buto planas su pertvarkymu (projektas);
  • techninis pasas už nekilnojamąjį turtą;
  • paraiškos forma.

Daugiau dokumentų nereikia. Būtent su jais turite pranešti Būsto inspekcijai. Kaip pasirinkimas - daugiafunkciniame centre. Galite pradėti pertvarkyti tik gavus atitinkamą leidimą.

Skaityti daugiau: