Daugiau informacijos apie tai, kokie dokumentai reikalingi parduoti butą
Kaip pasiruošti parduoti savo namus arbaapartamentai? Tai galite padaryti patys. Pakanka žinoti, kokius dokumentus reikia parduoti butą. Mūsų straipsnis padės mums išsamiai suprasti tai. Taigi, būtinas sąrašas gali būti suskirstytas į dvi dalis. Pirmasis - dokumentai, kurie yra tiesiogiai iš kiekvieno savininko. Antrasis - tas, kurį reikės gauti įvairiose institucijose.
Teisiniai dokumentai
Jie taip pat vadinami ODP. Be Rusijos Federacijos piliečio paso (tai yra pirmasis privalomas mūsų sąrašo dokumentas), parduodamo buto savininkas turi turėti būsto nuosavybės pažymėjimą. Tai išduoda registracijos salė savininko gyvenamojoje vietoje (arba turto buvimo vietoje, jei jie skiriasi).
Galima apsvarstyti net teisę į nuosavybępaveldėjimo pažymėjimas, jei paveldimas butas ar namas. Beje, tokį pažymėjimą būtina išduoti per šešis mėnesius nuo testatoriaus mirties datos. Priešingu atveju reikės atkurti nuosavybę tik per teismą. Jei ketinate parduoti paveldėtą būstą, notaras gali tuo pačiu metu pasakyti, kokie dokumentai buto pardavimui jums reikės.
Jei buto pardavimas buso ne savininkas, pardavėjui, veikiančiam kaip pardavėjas, reikės notariškai išduotos bendrosios įgaliojimo su teise parduoti. Jei teisė parduoti pagal įgaliojimą neatsispindi, pardavimo sandoris bus laikomas negaliojančiu, todėl kreipkitės į notaro biurą atsargiai. Papildomas įspėjimas: jei bendrą turtą ir reikalauti advokatu nuo antrojo (trečiasis ir tt) savininko ir jo sutikimu į pardavimo galią.
Papildomi dokumentai, reikalingi parduoti butą
Norėdami surinkti šią dalį mūsų sąrašo,primena valdžios institucijas. Žinoma, tik tuo atveju, jei nusprendėte asmenine patirtimi sužinoti, kokie dokumentai reikalingi parduoti butą. Mes pradedame su PTI (Techninių inventorių biuras). Jos darbuotojai žino, kokie dokumentai reikalingi parduoti butą. Šiame biure turėsite išduoti nekilnojamojo turto kadastrinius ir techninius pasus. Geriau priimti šiuos dokumentus iš karto prieš sandorį, nes jie turi ribotą galiojimo laiką ir tada juos reikės atnaujinti.
Tada einame į ZhEK, o konkrečiau - į paso biurądepartamentas. Čia mes gauname vadinamąją buto kortelę (visų įregistruotų šio būsto sąrašą) ir pažymėjimą, kad nėra įsiskolinimų dėl nuomos. Šios nuorodos taip pat turi tam tikrą galiojimo laikotarpį, todėl geriau jų nevartoti anksčiau nei parduoti, jie bus negaliojantys. Kokius dokumentus reikia parduoti butą, jūs beveik pasiruošę. Tačiau yra keletas paaiškinimų.
Svarbu žinoti visiems
Jei butas yra parduodamas,užsiregistravę nepilnamečiai vaikai turėsite pasirūpinti kitu dokumentu. Šis globos institucijų leidimas parduoti. Jis išduodamas tik tuo atveju, jei pateikiate įrodymą apie būsimos vaiko registracijos vietą. Be globos institucijų leidimo negalėsite registruoti sandorio registracijos kameroje ir išduoti pardavimo sutartį.
Jei, perskaičius straipsnį, nuspręsite susisiektinekilnojamojo turto agentūra, jūs, iš esmės, jau pakankamai gerai žinote, kokie dokumentai reikalingi parduoti butą, o sąrašas jums nebus netikėtas ir sudėtingas staigmena. Tiesiog būkite atsargūs, patikrinkite maklerio reputaciją ir rekomendacijas, kad pasitikėtumėte nepatikimais žmonėmis su svarbiais dokumentais ir nepatektumėte į baimę su sukčiai.