Padaryti dovaną už nekilnojamąjį turtą
Savo gyvenimu kiekvienas gaunaįvairių dovanų. Tačiau, norint gauti dovaną kaip butą ar namą, daugelio žmonių svajonių riba. Tokie sandoriai yra dažniausiai susiję su susijusiais ratais. Nekilnojamojo turto dovana yra savininko nuosavybės teisės perdavimas kitam asmeniui neatlygintinai. Dovanos dekoravimas turi keletą savybių, palyginti su pirkimu-pardavimu:
- po to, kai buvę sutuoktiniai nutraukė santuoką, gautą turtą neprivalo padalyti;
- po to, kai parduodamas toks turtas, mokestis valstybei yra privalomas, išskyrus turto turėjimą ilgiau kaip trejus metus; dovana už dovanos registraciją negauna pajamų, todėl jis neturi mokėti mokesčio. Taip pat tie, kurie yra gabūs, atleidžiami nuo mokesčio, kurie gavo nekilnojamojo turto iš artimųjų giminaičių.
Prieš pradėdami dovana, turite suprasti, kokie dokumentai reikalingi ir kaip dokumentai yra tvarkomi.
Verta nedelsiant atsižvelgti į vieną tašką: pagal Rusijos Federacijos įstatymus yra keletas apribojimų, pagal kuriuos donorai ir donorystė gali būti ne visi. Kai kuriais atvejais neįmanoma duoti nekilnojamojo turto. Vaikai iki 14 metų, jų teisėti atstovai ir nekompetentingi piliečiai negali tapti donorais. Piliečiai, dirbantys socialinės apsaugos agentūrose, medicinos ir švietimo įstaigų darbuotojai, valstybės tarnautojai, negali veikti kaip sugulovės, jei jų klientai ar klientų giminaičiai veikia kaip donorai.
Pagal įstatymą kai kuriais atvejais dovanos atšaukimas:
- dovanojamo asmens atsisakymas iš nekilnojamojo turto, kuris buvo gautas pagal dovanų sutartį;
- jeigu apdraustojo veiksmai, susiję su jam suteikta nuosavybe, gali prarasti ar sugadinti;
- nusikaltėlio neteisėtas veiksmas, dažnai nusikalstamos, prieš donorą. Gavėjo mirties atveju donorystė gali būti ginčijama teisme ir reikalaujama, kad sandorį panaikintų jo įpėdiniai;
- gyvenimo lygio pablogėjimas ar donoro sveikatos praradimas dėl donorystės.
Atšaukus dovaną, rašytinis atsisakymas yra parašytas iš asmens, kuris atšaukė sandorį. Gedimas įrašomas atitinkamose institucijose.
Tarp dviejų šalių (apdovanotojo ir donoro)dovana namui registruojama sudarant dovanų sutartį. Jis registruojamas FRS. Neįmanoma patvirtinti sutarties su notaru pagal įstatymą, tačiau tai įmanoma, jei to reikia. Tai yra patogu, nes kai prarandate dokumentus, visada galite gauti kopiją. Visi reikalingi dokumentai ir dovanų sutartis pateikiami FRS.
Dokumentai, reikalingi aukant nekilnojamąjį turtą:
- Dokumentai, patvirtinantys nekilnojamojo turto nuosavybę, kuris perduotas kitam asmeniui pagal dovanojimo sutartį.
- Išduotas PTI dokumente, pateikiant namo (buto) inventorizacijos įvertinimą.
- Informacija apie gyventojus ir registruotas gyvenamuosiuose namuose.
- Dokumentai, patvirtinantys apdovanotojo ir donoro tapatybę.
- Jei perduotos patalpos yra keleto žmonių nuosavybė, tada reikia pasirašyti pasitikėjimo aktą. </ ul </ p>
