Aparthotel - kas tai yra? Aparthotel Maskvoje ir Sankt Peterburge: apžvalga, aprašymas ir apžvalgos

Esant investavimo praktikaiPelningiausia ir abipusiai naudinga visada laikoma investicija, investuota į nekilnojamojo turto statybą. Sėkmingo verslo istorijoje yra atvejų, kai verslininkai keletą kartų daugina savo turtą investuodami kapitalą gyvenamojo, komercinio ar pramoninio nekilnojamojo turto statybai. Pavyzdžiui, Robert Kiyosaki keletą kartų padidino savo kapitalą dėl sėkmingos investicinės investicijų politikos, o Donald Trump tapo žinomas ir pelnė milijonus viešbučių komercinio nekilnojamojo turto statybų. Tai yra Donaldas Trumpas, kuris valdo idėją statyti naują viešbučių tipą, pavyzdžiui, "apart-hotel". Ką tai pasakysime šiandien.

Rusijos investicijos į statybą

Rusijos investicijų rinkai - ""Apart-viešbutis" vis dar yra paslaptis, nepaisant to, kad šių projektų statyboje Maskvoje ir Sankt Peterburge visame pasaulyje investuojama tiek užsienio, tiek vidaus investicinio verslo investuotojai. Tačiau ne kapitalo rusų investuotojai vis dar klausia: apart-hotel - kas tai? Taigi, pradėkime.

Lycabetism

Apgyvendinimo viešbutis yra pirmiausiakomercinis projektas, susijęs su nekilnojamojo turto statyba, siekiant jį toliau parduoti privatiems pirkėjams, kurie savo ruožtu gali naudoti įsigyjamus skaitiklius šiais tikslais:

• kaip gyvenamieji apartamentai;
• Kaip biurų vieta asmeniniams ir asmeniniams poreikiams;
• Kaip objektą, kurį galite išsinuomoti savarankiškai;
• kaip susitarimą su valdymo įmone, kuris savo ruožtu perima visas butų eksploatavimo sąnaudas, o kartu ir moka jų savininkui tam tikrą pajamų dalį.

Argumentai už kvadratinių metrų savininkus

Jei vis dar įdomu: "Aparthotel - tai yra", mes esame įsitikinę, jums bus pripažinti, kad tai yra galimybė, kad net pats tingiausias investuotojus, tai yra galimybė gauti mėnesinį pasyvios pajamos, be išlaidų jokių pastangų ir nepatiriant tvarkymo kaštų ir priežiūra savo bute (bet jei vadovaujanti įmonė sprendžia šias problemas pagal pasirašytą sutartį).

Beje, pelnas iš nekilnojamojo turto savininkoApartamentų viešbutis nėra vienintelis pliusas. Faktas yra tai, kad šis turtas yra klasifikuojamas kaip komercinis, todėl jis kainuoja daug pigiau gyvenamųjų. Tuo pat metu galite naudoti komercinę buto-viešbučio aikštę kaip butą. Ir jei jūs perkate butus statybos metu, patraukli skaitikliai bus dar pigiau. Verta paminėti, kad apartamentai dažnai būna kurortiniuose ar turizmo miestuose. Todėl, investuojant į tokio viešbučio statybą, jūs garantuosite, kad galėsite kas mėnesį gauti pagrindines pajamas.

Apartamentų viešbutis Rusijoje

Daugelis žinomų Rusijos architektų prisipažįsta,kad Rusijoje tokio objekto statybos dar nebuvo sukurtas su tinkamu lygiu, bet kaip tiksliai butai pasiūlyti baltą akmenėlį, o šiaurinėje sostinėje vis labiau apie viešbučių paslaugų rinkos turistams. Tas faktas, kad, atsižvelgiant į daugelį kelionių organizatorių šiuolaikinio keliautojo komfortą ir nepriklausomybės tuo pačiu metu, galimybė pailsėti šeimos, didelė kompanija ir pan. Be abejo, viešbučio kambariai yra geri, tačiau apartamentai yra daug geriau sugebantys įveikti šią užduotį. Paklausa sukuria paklausą, o tai reiškia, kad "apart-hotels" statyba nėra aktyvi.

Beje, užsienio turistai su apartamentaisyra naudojami daug dažniau nei rusai. Užsieniečiai nekelia sau klausimo: "Apart-hotel - kas tai yra?" Jie gerai žino, kokie yra apartamentų privalumai, taigi jie aktyviau gyvena tokio tipo viešbutyje.

Pirmasis apartamentų viešbutis sostinės

Nepaisant silpnos Rusijos vystymosi tokiaViešbučio tipas nekilnojamojo turto, kaip Apartment Hotel, Maskva dabar jau visai daug iš šių institucijų, pavyzdžiui, "Havana", "Rojaus Krasnye Holmy", "Crowne Plaza", "Intercontinental", "Aerostar". Beje, anot ekspertų, turizmo srityje, pirmasis toks viešbutis pasirodė Maskvoje 1970 metais yra tiesa, tada jie galėtų gyventi tik labai "didelis" žmones. Šiandien Maskvoje rasite Apartment Hotels klassnosti skiriasi, nuo nebrangių svečių namų ir baigiant 5 žvaigždučių. Pavyzdžiui, "Pokrovka Mamaison" viešbutis yra ne kas kita, kaip atskiras viešbutis. Žinoma, dažniau sostinės statytojai kuria "laxtery" segmento institucijas, kurių kaina yra 1 kv. m gerokai viršija dvidešimt tūkstantį diapazono y. E. Tačiau yra ir ekonominės klasės, pavyzdžiui, "Hanojus-Maskva". Apskritai, šiandien yra daug pasirinkti iš, jei jums reikia apart-hotel. Maskva, kaip jau minėjome, šiuo požiūriu skiriasi nuo likusios Rusijos ir siūlo daugybę institucijų. Todėl bet kuriuo atveju, pasirinkti tinkamiausią variantą sau, turėsite jokių problemų (beje, kaip laikinas sureguliavimo ir investuoti).

Apartamentų viešbutis, Sankt Peterburgas

Petras yra turistinė vieta. Todėl, kai Rusijoje, o čia apie apartamentus-viešbučius žino beveik visi, kurie turi kažką panašaus į nekilnojamojo turto statybą ir veiklą. Pavyzdžiui, boutique hotel "Rachmaninov", "Karelia", "Atrium" arba "Stybridge". Šios įstaigos neturi precedento paklausos. Galimybė atsipalaiduoti namuose yra itin populiari šiaurinėje sostinėje.

Žinoma, ne visi turistai žino privalumusbet bet kuris Sankt Peterburgo gyventojas gali jums pasakyti, kad geriausias būstas mieste, kuriame visi jaučiasi namuose, jums bus pasiūlyta atskiras viešbutis. Sankt Peterburgas čia daugeliu atžvilgių duos gerą pradžią Maskvai. Kaip pabrėžia kelionių agentūros, daugelis turistų eina į šiaurinę sostinę šeimoms ar didelėms įmonėms, nes miestas yra įdomus, visada yra kažkas matyti.

Apartamentų viešbutis: apžvalgos

Šiandien internetas atsako beveik visiemsklausimai. Suprantama, planuojant atostogas, žmogus yra pasiryžęs rasti geriausią gyvenamąją vietą, tinkamiausią jo poreikiams. Turistai dažnai pasitiki nuomonėmis apie viešbučius, viešbučius, bendrabutus. Dažnai tai yra objektyvūs vertinimai, nors kartais jie yra suplakti. Pavyzdžiui, jei jūsų tikslas yra šeimos atostogos Sankt Peterburge, galite paimti apartamentų viešbutis. Sankt Peterburgas, pasirinkdamas tokias institucijas, neatsilieka nuo Maskvos. Tikėkite ar netikiu, kad atsiliepimai - asmeninis dalykas visiems, bet klausytis vis dar verta.