/ / Pagrindinės valdymo įmonės užduotys ir pareigos

Pagrindiniai valdymo įmonės uždaviniai ir pareigos

Valdymo įmonė yra organizacijakomercinis tipas, valdantis įvairius komunalinės infrastruktūros objektus. Jo pagrindinė užduotis yra įgyvendinti reikiamas antikrizines priemones, didinti išteklių ir socialinį efektyvumą ir pritraukti nebiudžetines medžiagas, kurios pakeistų ir modernizuotų susidėvėjusius fondus.

vadovaujančios įmonės pareigos
Kaip gali būti valdymo įmonėįregistravo bet kurį fizinį ar juridinį asmenį, kuris viską formalizavo nustatyta tvarka ir gavo reikiamą įgaliojimą. Po to, galima pradėti vykdyti įvykusias funkcijas, susijusias su vieno ar kelių daugiabučių namų gyvybinės veiklos organizavimu ir koordinavimu. Siekiant pradėti vykdyti savo tiesiogines pareigas, valdymo įmonė privalo surinkti komandą, kurią sudaro patyrę specialistai remonto ir priežiūros būsto srityje ir gauti atitinkamą valstybinę licenciją atlikti tokias paslaugas. Šie ir kiti jos darbo niuansai išsamiai aprašyti Rusijos Federacijos būsto kodekse.

valdymo įmonių atsakomybė
Pagrindinės būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonės pareigos -tai yra namo nuomininkų sukaupta ir paskesnė lėšų (komunalinių išmokų) surinkimas. Be to, jo uždaviniai yra būtinų paslaugų teikimas, būsto fondo remontas ir priežiūra. Be to, valdymo įmonė yra atsakinga už bendros nuosavybės namuose aptarnavimą. Pastaroji apima įėjimus, stogą, rūsį, komunikacijas, išorines sienas. Visose reikalingos veiklos organizavimo ir vykdymo tvarka išsamiai aprašyta atitinkamose nuostatose.

valdymo įmonės atsakomybė
Be visų pirmiau minėtų pareigųvaldymo įmonės apima: gyvenamųjų patalpų savininkų teisėtų interesų atstovavimą, jų interesų ir teisių laikymąsi, įskaitant teisinius santykius su trečiosiomis šalimis, buhalterinę apskaitą ir apskaitą, būtinų ataskaitų rengimą, įvairių techninių dokumentų saugojimą. Atskirai reikia atkreipti dėmesį į namų gyventojų asmeninių sąskaitų tvarkymą, užklausų iš asmeninių sąskaitų ir gyvenimo pažymėjimų pateikimą, namų knygų įrašų organizavimą. Valdymo įmonė taip pat yra atsakinga už sistemingą paslaugų, teikiamų pagal rodiklius ir kriterijus, kokybės kontrolę, kurios atsispindi Rusijos teisės aktuose ir sudarytose sutartyse. Ji taip pat turi atlikti tinkamą darbą su nevykdančiais asmenimis ir siekti didžiausio mokėjimo. Valdymo įmonės pareigos gali apimti ir kitų užduočių atlikimą, tačiau visa tai įrašoma atskirai sudarant sutartį.

Privalumai dirbti su tokia organizacijapirmiausia yra savininkų ir nuomininkų gebėjimas patikrinti būstą, o tada įvertinti rezultatą pagal atlikto darbo rezultatus. Vienas iš patogiausių momentų namo gyventojams yra tas, kad šiuo atveju jie susiduria su viena bendrove, visiškai atsakinga už visus teikiamus komunalines paslaugas.

Skaityti daugiau: