/ / Valdybos pirmininkas: įgaliojimai, pareigos

Valdybos pirmininkas: įgaliojimai, pareigos

Iki šiol daugiabučiai namaivaldo HOA arba kooperatyvai. Šiuo atveju gyventojai turi galimybę kontroliuoti savo išlaidas ir suteiktas paslaugas. Kadangi savininkai negali atlikti visų valdymo darbų, reikalingas valdybos pirmininkas. Darbuotojui taip pat reikia bankų, akcinių bendrovių, fondų. Jis valdo darbuotojų veiksmus ir yra atsakingas už priimtus sprendimus.

Valdybos pirmininkas

Pirmininkui patikėta medžiagaatsakomybė. Jos pagrindinė užduotis yra užtikrinti normalų partnerystės veikimą, nepažeidžiant nuomininkų teisių. Visos įgaliojimai ir pareigos yra numatytos chartijoje. Pirmininkas gali būti perrinktas, o tai yra partnerystės sprendimas.

Pirmininko rinkimai

Šią problemą reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymai. HOA valdybos pirmininkas dirba pagal Būsto kodeksą. Pagrindinis partnerystės dokumentas yra chartija, kurioje nurodomos darbuotojų teisės ir pareigos. Kiekvienas būsto savininkas turi susipažinti su dokumentu.

Chartija būtinai nustato kvorumą -savininkų, kurie privalo dalyvauti posėdyje, skaičius, kad jo sprendimas būtų teisiškai galiojantis. Dokumente nurodoma balsavimo teisę balsuojant nedalyvaujant. Tai leidžia valdybos nariams aplankyti visus savininkus ir susipažinti su susitikimo rezultatais. Lentą sudaro tik butų savininkai.

Reikalavimai darbuotojui

Svarbus reikalavimas yra pirmininkasnamo buto nuosavybe. Jis taip pat turi būti pilnametis. Kiti kandidatai nelaikomi. Asmuo turi tokias savybes kaip pasitikėjimas, aiškus mąstymo gebėjimas, tinkamas įvykių įvertinimas, tikslų pasiekimas. Svarbu yra aukštojo mokslo prieinamumas, pageidautina valdymo ar administravimo srityje.

banko pirmininkas

Pirmininkas turėtų būti kantrus, nesjums reikės dirbti su daugybe problemų. Gali būti konfliktų, kuriuos reikia išspręsti ramiai, todėl yra sveikintinas bendravimas ir punktualumas. Svarbu kietumas pobūdžio ir veiklos, ir tada jūs galite tapti kandidatu į poziciją.

Pirmininko teisės

Toks darbuotojas turi savo teises. Jis gali atleisti įmonės darbuotojus, tačiau tik dalyvaujant kitiems valdybos nariams. Pirmininko rinkimai atliekami už chartijoje nurodytą laikotarpį.

direktorių tarybos pirmininkas

Į dokumentą gali būti pridėti elementai,paaiškinti informaciją apie asociacijos vadovą. Paprastai ten teigiama, kad pirmininkas turi teisę disponuoti pinigais patvirtinto susitikimo plano įgyvendinimui. Be to, jis gali sudaryti apskaitos ataskaitas, atsiskaityti su kitais asmenimis, atlikti mokėjimus. Prireikus organizuoja priemones nelaimingų atsitikimų ir remonto darbų pasekmėms pašalinti.

HOA valdybos pareigos

Paskirtas darbuotojas turi atlikti darbąteisės aktų ir reglamentų pagrindas. Jis kontroliuoja mokėjimų už komunalines paslaugas gavimą. Jis turi atitikti metines partnerystės pajamas ir išlaidas, pranešti susitikime apie finansus.

Valdybos pirmininko pavaduotojas

Į pareigas yra valdoma namas ir visibendra nuosavybe. Jei reikia, valdybos pirmininkas samdo ir atleidžia darbuotojus. Jis taip pat turi sudaryti sutartis su kitomis sandorių šalimis. Pirmininkas renkamas iš valdybos narių, o kadencija nustatoma pagal chartiją. Šiame dokumente yra nustatomi valdybos pirmininko pareigos.

HOA pirmininko įgaliojimai

Jie yra nustatyti HOA chartijoje ir Būsto kodekse. Atsižvelgiant į tai, valdybos pirmininko įgaliojimai yra šie:

  • dokumentų pasirašymas;
  • sukurti bendrovės tvarkaraštį;
  • partnerystės sprendimų vykdymas;
  • darbo įgyvendinimas pagal federalinius ir vietinius įstatymus;
  • paslaugų kokybės kontrolė;
  • techninės dokumentacijos priežiūra;
  • organizuoti valdybos posėdžius, posėdžius, svarstyti skundus.

Chartija gali turėti kitas teises ir pareigas, kurios yra patvirtintos visuotiniame susirinkime.

Ką pirmininkas negali padaryti?

Valdybos pirmininkas

Be teisių, valdybos pirmininkas turi apribojimų. Jis negali:

  • sudaryti sutartis su sandorio šalimis, neaptardamos šio klausimo posėdyje;
  • parduoti ar išnuomoti bendrą turtą;
  • perduoti savo įgaliojimus valdymo įmonei.

Visuotinis susirinkimas nustato pirmininko atlyginimą. Tai būtinai nustatoma dokumentuose.

Koks turėtų būti HOA pirmininkas?

Valdybos pirmininkas gina gyventojų interesusvisais atvejais. Darbuotojas veikia vadovaudamasis įstatymais ir instrukcijomis, priimtomis susirinkime. Jo pareiga - susipažinti su įstatymų leidybos dokumentų pakeitimais.

Pirmininkas kontroliuoja laikumokėjimo už paslaugas perskaičiavimas, jei jis buvo neteisingai užpildytas ir nepakankamas. Jis taip pat stebi namo techninę būklę ir, jei reikia, sukuria remonto darbų planą. Valdybos pirmininko pavaduotojas dalyvauja veikloje, kuri atlieka panašias funkcijas.

HOA pirmininko atsakomybė

Įstatyme nėra aiškių valdymo neefektyvumo taisyklių. Tačiau tai neatmeta atsakomybės už nepatogumus. Chartijoje teigiama:

  • kokia atsakomybė tenka pirmininkui sužalojimo atveju?
  • materialinė kompensacija žalos atveju;
  • atlyginimo surinkimo tvarka.

Pirmininkas turėtų būti atsparus stresui, dėmesingas ir punktualus. Jo pareigos apima nuomininkų informavimą apie visus pokyčius.

Jei pažeidžiamos nuomininkų teisės, pirmininkui tenka bendra civilinė atsakomybė už:

  • aplaidumas, pavyzdžiui, pranešimo apie susitikimą nebuvo;
  • sukčiavimas;
  • asignavimas;
  • klaidinanti;
  • klastojimas;
  • valdžios viršija.

Visi HOA nariai yra apčiuopiamiatsakomybė už visus veiksmus. Jei savininkas padarė žalą bendram turtui, jis turi jam kompensuoti. Sumos suma nustatoma remiantis atliktu aktu ir, prireikus, vertintojo pagalba. Konkrečios nusikalstamos veikos rūšys gali būti įtrauktos į partnerystės chartiją.

Kai kurie niuansai

Daugelis nuomininkų turi daug klausimųHOA darbas. Ar iš jų yra neteisėtų veiksmų? Jei jie pasirodys, turėtumėte susisiekti su kompetentingomis institucijomis. Ar nuomininkas gali atsisakyti išduoti reikalingą pažymėjimą? Tai neturėtų būti, nes tai yra neteisėta.

valdybos pirmininko pareigos

Ar pirmininkas gali patikrinti butą? Tai įmanoma tik tuo atveju, jei savininkas yra įgaliotas. Savavališkas įsiskverbimas į patalpas be gyventojų valios draudžiamas. Ši teisė yra įtvirtinta Konstitucijoje.

Ar HOA turi teisę imti nuobaudas? Tai įmanoma, jei nuomininkas turi skolą už komunalines paslaugas. Tai daroma siekiant greičiau mokėti paslaugas. Tik įmokų apskaičiavimo baudos turėtų būti įstatymų normų ribose.

Ką daro banko pirmininkas?

Kiekvienoje šio lygio finansų įstaigojeišrinktas pirmininkas. Jis vykdo finansų įstaigos valdymą, vykdo sandorius įmonės vardu. Jo darbas apima banko planų vykdymą. Turto perleidimas remiasi įstatymais.

Banko valdybos pirmininkas yraatranka, įdarbinimas, mokymas, paskyrimas į pareigas. Jis taip pat yra atsakingas už naujų paslaugų kūrimą ir įgyvendinimą, užsakymų išdavimą. Visos naujovės atitinka tai.

UAB pirmininkas

AO valdybos pirmininkas atlieka darbąįmonės valdymas. Jis organizuoja susitikimus, kur sprendžiamos visos neatidėliotinos problemos. Taip pat šis darbuotojas užtikrina veiksmingą visų įmonių struktūrų sąveiką.

valdybos pirmininkas

AB "Pirmininkas" prižiūri, kaip įgyvendinami sutartiniai susitarimaiįsipareigojimai, vidaus taisyklės. Visas jo darbas pagrįstas galiojančiais teisės aktais. Jam reikia valdyti visas bendrovės sritis, kurios neturėtų prieštarauti norminiams dokumentams.

Atsakomybė yra sukurti programas irįmonės verslo plėtros planai, taip pat jų įgyvendinimo kontrolė. Akcininkų susirinkimas kasmet vyksta dėl atlikto darbo. Pirmininkas vykdo derybas dėl įvairių tikslų įgyvendinimo.

Fondo pirmininkas

Fonduose taip pat yra pirmininkai, kurierenkami 5 metams. Per šį laikotarpį darbuotojas laikomas aukščiausi pareigūnu. Fondo valdybos pirmininkas vykdo tokią veiklą:

  • kontroliuoja organizacijos darbą;
  • yra fondo atstovas vykdant sandorius;
  • derasi su įvairiais asmenimis įvairiais klausimais;
  • nustato valstybę, mokėjimo terminus, biudžetą;
  • iškėlė reikalavimus fondo vardu;
  • gali pasirašyti dokumentus;
  • Saugo dokumentus;
  • atlieka kitas dokumente nurodytas funkcijas.

Kai pirmininkas dėl bet kokios priežasties negaliNorėdami atlikti pareigas, šis darbas perkeltas į kitus organizacijos narius. Darbuotojas privalo laikytis nustatytų reikalavimų, kad atitiktų poziciją.

Skaityti daugiau: