/ / LCD "Kantemirovsky": apžvalgos, infrastruktūra, statybos pažanga, terminas

LCD "Kantemirovsky": apžvalgos, infrastruktūra, statybų eiga, terminas

Iki 2017 m. Pradžioje Ave. Maršalo Blucherio ir Kuleshovskos kelio paskutinė namas buvo pristatytas iš planuotų aštuonių plytų monolitinių aukštuminių pastatų, skirtų 4 500 apartamentų nuo ekonominės klasės iki prabangos. Tai baigiasi LCD "Kantemirovskio" montavimas. Atsiliepimai apie tai bus pateikti žemiau.

Kūrėjas

Įmonių grupė CDS (GC SDC) yra daugiauaštuoniolika metų nekilnojamojo turto rinkoje Leningrado srityje. Statybos darbai atliekami visą ciklą. Šiandien bendrovė yra penkių penkių regiono kūrėjų, nuomojančių būstą. Organizacijos parengti projektai yra skirtinguose rinkos segmentuose: nuo ekonominės klasės butų iki elitinių gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų.

Pagrindinis užsakovo uždavinys yra prieinamas būstas. Būtent ši bendrovė pasiūlė visišką nedidelio pėdsako butų koncepciją, kuri atitiktų kuklias pajamas gaunantį pirkėją. Beveik visi CCC CC gyvenamieji kompleksai yra padorūs apartamentai už nedidelę kainą su privalomu balkonu ir 8 m virtuve2.

Be to, kūrėjas buvo pirmasis regione, kuris turėjo pereiti nuopastato sandarinimas sudėtingam, kuris leidžia sukurti patogią gyvenimo aplinką pastatytame komplekse. Ryškūs tokių pastatų pavyzdžiai - LCD "Pargolovo", "Murino" ir "Kudrino". Bendrovė didžiuojasi savo keturiasdešimt projektais, kurių bendras plotas yra daugiau nei 3,5 milijono metrų2.

Zhk Kantemirovsky atsiliepimai

GC CDS dirba su banko "Rusijos sostinėje" VTB Bank of Moscow, "Absolut bankas", banko "Atgimimo", VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FK "atidarymas", žemės ūkio banko ir kt.

Bendrovė net tada, kai sunku šalies ekonomikai laikytis termino, LCD "Kantemirovsky" nėra išimtis.

Gyvenamojo komplekso vieta

Kantemirovskio kvartalas susideda iš gyvenamųjų pastatųskirtingas aukštų skaičius: nuo 19 iki 25. Yra naujų pastatų sankirtoje Kushelevskaya kelyje ir jų perspektyva. Marsalas Blucheras. Ir praktiškai vienodu atstumu nuo metro stočių "Pl. Drąsa "ir" Miškas ".

Kaip patekti į "Kantemirovsky" LCD

Nuo metro stoties "Ploshažas muziejus" iki kompleksotik 3 minutės pėsčiomis (250 m). Viešuoju transportu iš metro, keltuvu K10, K 322, K271 iki stotelės "Pr. Marsalas Blucheras. " Tada jūs turite vaikščioti maždaug dešimt minučių (800 metrų).

Nuo metro stoties "Lesnaya" iki "Kantemirovskogo" 15-20 minučių neplanuotas kursas. Arba viešuoju transportu:

  • Troleibusai # 31;
  • Maršruto taksi Nr. 131 ir 10;
  • Autobuso numeris 60.

gk cds

Rajono infrastruktūra

Kalifornijos rajono CDS pastatytas blokas,yra didelio masto projekto, skirto sukurti naują gyvenamąją erdvę, dalis. Aplink jame jau yra viskas, ko reikia norint patogiai gyventi. Ši klinika, įsikūrusi penkiolikos minučių pėsčiomis (vaikams ir suaugusiems), privati ​​klinika "Making sveikata" baseinas "Raudonasis spalis", vaikų darželiai, mokyklos, ikimokyklinio, parduotuvės. Yra dideli Supermarketai kaip maisto ir statybos ( "Maksidom", "Karuselė", "Metrika", "Academic" ir kt.). Šalia yra garsus "Europolis". Per jos sienų galite važiuoti važiuoja, žaisti boulingo žaidimas, eiti į kiną, nusipirkti sporto įrangos ir vaikų produktų, prašome sau naujų kosmetikos ar kvepalų "L'Etoile" ir "Rive Gauche", atnaujinti drabužių parduotuvių ir pirkti produktus.

Vos dvidešimt minučių kelio automobiliu yra garsus olimpinio rezervato koledžas, technikos kolegija ir Kelių klinikinė ligoninė, kelios odontologijos klinikos.

Priešingai nei gyvenamasis kvartalas"Kantemirovsky" yra "Apelsinas" grožio salonas, šiek tiek labiau populiarėja kirpykla Monbijou salonas. Už kelių kvartalų nuo buto komplekse yra sporto centras ir OLYMP ILoveSport.

Pėsčiomis nuo LCD yra keli bankai, tarp jų ir "Sberbank" ir "Raiffeisenbank".

Kuschelian kelias

Dėl to, kad artėja Kušhelevskos kelias iki centroPeterburgas prie Petrogrado pusės su savo verslo centrais ir didelių kompanijų biurais tik apie dešimt minučių. Ir maždaug per dvidešimt minučių galite patekti į Smolny Cathedral - politinį centrą Sankt Peterburgo.

Ekologija

Kaliningrado rajonas yra vienas gražiausių miesto. Čia vykstanti reorganizacija leido pastatyti ne tik šioje svetainėje esančius gyvenamuosius kompleksus, bet ir atlikti didžiulį darbą gretimų teritorijų tobulinimui ir sodininkystei.

Dėl to rajone yra daug vietų poilsiui šeimoje. Pavyzdžiui, rami ir jaukūs sodai Polyuystrovskio ir Botanikos (Miškininkystės akademijoje). Jis įsikūręs netoli metro stoties "Lesnaya" ir yra labai populiarus tarp naujųjų pastatų. Malonu pasivaikščioti šeima Piskarevskio miesto parke ar akademiko Sacharovo parke. Jei to nepakanka, galite eiti į Sosnovką ar specialųjį parką.

Gyvenamasis kvartalas "Kantemirovsky"

Projektas numato, atsižvelgiant į LCD apibūdinimą"Kantemirovskis", mokyklos ir darželio pastatymas. Jau yra parengtos sporto aikštelės su gatvės treniruokliais, vaikų miestais ir suaugusiųjų poilsio zonomis, taip pat po žeme (926 automobilių sėdynėms) ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Pirmieji visų namų aukštai planuojami komerciniam naudojimui.

Teritorija viduje ketvirtį

Įmonėje sukurta komforto aplinkainfrastruktūros plėtra. Be abejo, planuojama visiškai įrengti gretimos teritorijos, keliai ir išėjimai iš komplekso. Gyvenamuosiuose kvartaluose yra "Kantemirovskio" pėsčiųjų zonos, įrengtos rampos.

Visame bloko perimetre bus vaizdo stebėjimas su prieiga prie sargybinio posto. Ketvirtis bus visiškai aprūpinta prekybos infrastruktūra.

metro miškas

Naujo pastato charakteristikos

Namų sienos pagamintos iš monolitinio betono, pertvaros ir išorinis pamušalas pagaminti iš plytų. Tokiu būdu pastatyti namai nėra nusiminusi. Be to, jie yra atsparūs ugniai ir ilgaamžiai.

Kūrėjas siūlo vieno, dviejų ir trijų kambarių apartamentus, įskaitant teisėją. Odnushki skirtis 25-43 m ribose2, dviejų kambarių - nuo 50 iki 61 m2, o treshki - daugiausiai 79 m2. Jų išdėstymas LCD "Kantemirovsky"yra pateikiami straipsnyje. Apgyvendinimo dizaino sprendimai yra pagaminti klasikinio stačiakampio formos, tačiau yra ir variantų su nuolydžiu siena. Dviejų miegamųjų apartamentuose yra pailgos lodžijos, jungiančios du kambarius ir papildomą vonios kambarį.

Kiekvienoje gyvenamoje erdvėje yra naujoviški dvigubo stiklo langai, metalinės įėjimo durys, vandens valymo filtrai, intercom su komunikacijos funkcija su apsauginiu darbuotojais.

Kūrėjas ypatingą dėmesį skiria saugaikompleksas. Sistemoje yra prieigos kontrolės teritorija "Kantemirovskis". Kiekvienam nuomininkui suteikiamas atskiras raktas įvažiavimui. Priekinėse duryse yra metalinės durys, signalizacija, sargyba ir ryšys su durininku.

Dėl komplekso perimetro planuojama įdiegti vaizdo stebėjimą.

Per LCD statybos "Kantemirovsky" atidžiai stebėjo būsimų namų šeimininkių. Iki šiol visi namai yra pradėti eksploatuoti ir užsakyti. Du iš jų jau pardavė visus apartamentus.

Apartamentai

Patalpos parduodamos su grubiu apdaila. Kiekviename apartamentuose yra vanduo (šaltas ir karštas), elektra ir sumontuoti radiatoriai. Sienos ir grindys nėra išlygintos. Nepaisant to, naujieji gyventojai duoda atsiliepimus LCD "Kantemirovskio" palieka teigiamą nuomonę, pasidaliję savo nuomone, kad remontas vyko sklandžiai ir sklandžiai.

gyvenamasis kvartalas Kantemirov

BK-Standard

Įmonių grupė, į kurią įeina kūrėjas,sukūrė bendruosius gyvenamųjų patalpų planavimo ir techninės įrangos standartus - BK-Standard. Kitaip tariant, pagrindinis komfortas. 2010 m. Įmonė šią prekę pristatė nekilnojamojo turto rinkoje. Tai leidžia racionaliai suprojektuoti apartamentus namie iš plytų monolitinio tipo bet kurioje miesto dalyje.

Tokiame optimalioje patalpoje esančiame bute įrengta virtuvė (nuo 9 m2), kambarį ar kelis (nuo 15 m)2), erdvi prieškambaris, lodžija arba balkonas.

Apartamentuose pagal šį standartą nustatomi:

  • intercom;
  • įėjimo metalinės durys;
  • dvigubo stiklo langai ant balkono (lodžija);
  • metalo-plastikiniai langų blokai su vandens nutekėjimais, jungiamosiomis detalėmis ir įmontuotais ventiliacija;
  • spinduliavimo (latentinis) šildymo sistema;
  • radiatoriai su termostatu;
  • grubūs filtrai ir vožtuvai vandens matavimo įrenginiuose;
  • metalo-plastikiniai arba propileno vamzdžiai;
  • APPZ jutikliai.

Be to, atsižvelgiant į novatorišką Vokietijos technologiją, daugiabučių grindų cemento ir smėlio danga yra grindžiama pluoštu.

Bendrosiose patalpose įrengti dideli Europos gaminių patogumai, metalinės priešgaisrinės durys su durų jungikliu grindų salėse ir perėjimo balkonuose.

Taip pat būtina turėti vietą dispečeriniam įrenginiui.

Įeinančios grupės pirmame namų aukšte yra sudarytosapie individualiai suplanuotus projektavimo projektus. Bet bet kokiu atveju grindys ir sienos yra pagamintos iš keraminių plytelių, lubos yra dažytos. Sienos bendrosiose koridoriuose visuose aukštuose yra padengtos šagrenais. Šiuo atveju lubos yra dažytos, o ant grindų - porcelianinės plytelės.

apartamentai LK Kantemirovskyje

Namo teritorija yra aptverta palei visą perimetrą. Svetainėje privaloma įrengti lauko sporto įrangą ir vaikų žaidimo miestus.

Rūsio grindys yra apdailos dekoratyviniu akmeniu, o pastato vidų įrengiamos nedidelės architektūros formos.

Transporto prieinamumas

LCD "Kantemirovsky", pasak gyventojų, turididžiulis pranašumas: jis ribojamas miesto centrinės dalies. Tai suteikia galimybę per kelias minutes (Lesnio prospekto) pasiekti išvažiavimą į Sankt Peterburgo centrą, taip pat greitai per Kantemirovsko gatvę patekti į Petrogrado rajoną. Dėl miesto patogiai keliauti palei Civic arba Piskarevskio prospektą. Keletas dešimčių metrų nuo LCD yra geležinkelio stotis "Kušhelevka". Per jį elektriniai traukiniai važiuoja Visvolodsko kryptimi. Tiesiog penkiolika minučių laisvalaikio judėti yra metro stočių "Ploshad" muziejaus "ir" Lesnaya ".

Rajono gyventojai sako, kad gyventi gyvenamuosiuose kvartaluose Kushelevskoje kelyje reiškia įsikurti labai netoli Sankt Peterburgo centro.

Akcijos ir nuolaidos

Visiems butams LCD "Kantemirovsky", atsiliepimai patvirtina tai, veiksmas yra paskirstytas. Trejiems metams pirkėjams suteikiamos palūkanos.

Kiekvienas banko partneris siūlo hipoteką. Trys svarbiausi yra VTB 24, "Alfa-Bank" ir "Sberbank". Paskutinis ribas - 8 milijonai rublių, norma 0,8%, o pirmoji dalis - 15% buto kainos. "Alfa Bank" siūlo hipoteką be pradinio įnašo iki 60 milijonų rublių. "VTB 24" - iki 30 milijonų rublių, 6,2% ir pradinė įmoka 10% būsto kainos.

Atskirai kiekvieno pirkėjo galimybės aptariamos naudojant motinystės kapitalą, būsto subsidijas kariniam personalui ar tikslines miestų programas.

Be to, kūrėjas siūlo nuolaidaspilnas mokėjimas vieno kambario butai - 20%, dviejų ir trijų kambarių - 15%. Jeigu namas yra nupirktas dalimis, tada pirmoji įmoka 30% per trejus metus suteikta be palūkanų įmokas (be nuolaidų), su 40% indėlio - tas pats įmoką, bet ne mažiau kaip 10% įmoka nuolaida.

Informacija naujiems gyventojams

Dėl registracijos LCD "Kantemirovsky" butobūtina kreiptis į bet kurią MFC miesto tarnybą. Norint įregistruoti teisę įsigyti turtą pagal akcijų sutartį, turi būti pateikti šie dokumentai (du originalai):

  • pasidalinti sutartimi;
  • buto priėmimo aktas;
  • papildomi susitarimai (jei yra);
  • akcijų įmokos mokėjimo pažymėjimas;
  • priėmimo-perdavimo aktas (pridedamas prie investavimo sutarties);
  • kvitą už valstybės mokestį;
  • įgaliojimas (jei reikia);
  • du sertifikatai visiškai grąžinimo hipotekos ir kredito sutarties (jei visas grąžinimo hipotekos paskolos atveju).

Jei teisė įsigyti turtą yra įregistruojama remiantis nuosavybės dalyvavimo sutartimi (DDU), tuomet reikalaujama tokio dokumentų rinkinio:

  • originalus DDU su antspaudu dėl registracijos Rosreestr (viena kopija);
  • papildomų susitarimų originalai (jei yra);
  • buto priėmimo liudijimo originalai (dvi kopijos);
  • įgaliojimas (jei reikia);
  • kvitas sumokėti valstybės rinkliavą.

Nuo šių metų gegužės, automobilių stovėjimo vietų perkėlimas į stovėjimo aikštelę LCD "Kantemirovsky".

Cantemir automobilių stovėjimo aikštelė

Pirkimo formalumai

Pirkėjų patogumui pardavimo biuruose yra sudarytos charakteristikos apžiūros apartamentai. Remiantis jo rezultatais, parengtas statybos parengties aktas, kurio pagrindu rengiami buto pardavimo dokumentai.

Išsamus dokumentų sąrašas pateikiamas oficialioje kūrėjo svetainėje. Yra telefono numeriai, kuriais galite susisiekti su vadybininku, norėdami išsiaiškinti informaciją.

Atsižvelgiant į įsigyjamo buto ploto padidėjimąpalyginti su teiginiu, kad savininkas privalo sumokėti trūkstamą sumą negrynaisiais būdais (datos nurodytos papildomame susitarime). Jei plotas sumažėjo, kūrėjas LCD "Kantemirovsky" grąžina skirtumą į atsiskaitymų sąskaitą, nurodytą sutartyje su savininku.

Remiantis pasirašytais dokumentais ir tarpusavio atsiskaitymais, įskaitant techninės priežiūros sutarties mokėjimą, savininkui suteikiami raktai.

Rašyti scriptum

Nauji gyventojai yra labai aktyvūs tinkle. Daug atsiliepimų apie oficialų kūrėjo ir kitų svetainių portalą. Daugelis nuomininkų kalba apie remontą, kuris greitai ir lengvai vyko dėl kokybiškos statybos įgulos darbų.

Būstų priėmimas buvo organizuotas aukšto lygio. Visų sąskaitų apmokėjimas buvo per paraišką, taigi žymiai sutaupė laiko.

Visos durys, langai ir įvairūs techniniai mazgai yra tinkami. Daugelis naujų gyventojai atskirai dėkingi kūrėjui už plokščias grindų dangas.

Infrastruktūra Zhk "Kantemirovsky" vis dar tikvis geriau. Tačiau statyba vyksta tokiu tempu, kad naujojo ketvirčio gyventojai įsitikinę, kad labai greitai bus atidaryta žadėta mokykla, vaikų darželis, klinika, parduotuvės ir prekybos centrai.

Malonu patalpų savininkams, net ir mažiausiems, balkone. Neabejotinai pliusas yra komplekso vieta, žinoma, tai ne miesto centras, bet toli nuo pakraščių.

Atspindi pirkėjų atsiliepimai ir butų kainos tema. Daugelis mano, kad "Kantemirovskio" kainos yra labai patraukli, ypač palyginus su netoliese esančiais kompleksais.

Daugybė naujųjų gyventojų peržiūri statytojų patikimumą. Vienas nemėgsta vieno kambario dviejų kambarių apartamentų 52 m2.

Taip pat yra neigiamų aspektų. Komplekso gyventojai mano, kad transporto situacija yra gana sudėtinga. Artimiausia sustojimas yra beveik pusė kilometro. Į bet kurią metro stotį - 1,5 km. Ir tai, pasak gyventojų, vidutiniškai yra 25 minutės. Be to, net ir ilgalaikiais planais netoliese nėra šio metro stoties.

Gretimos gatvės yra beveik visadaeismo kamščiai, ypač Kushelevskaya kelias ir tt Marshal Blucher. Išvykimas iš "Kantemirovskio" yra įmanomas tik vienoje pusėje Kushelevskaya kelyje, einant į šiaurę. Tai yra tie, kuriems reikia priešinga kryptimi, turės pasukti visą eismą. Situacija nebus išspręsta, kol miesto valdžia neapsiribos toli nuo Betauegujevskos gatvės, kuri turi eiti palei šiaurinę bloko sieną. Tačiau šių kūrinių laikas nėra žinomas. Taip pat neaišku, kada baigsis ketvirčio kelių tinklo statyba, šaligatviai ir dviračių takai.

Sprendžiant iš butų savininkų atsakymų, kūrėjasreklaminėse brošiūrose ir svetainėje nėra įspėjama apie artimą betono gamyklos vietą. Pirkėjai nežinomi, o nuo šiaurės pusės iki gyvenamojo komplekso yra teritorija su degalinėmis, garažu ir sniego tirpimo tašku. Jei pažvelgsite į žemėlapį į šiaurę, pamatysite geležinkelį su bogoslovių kapinėmis.

Be to, prieš pirkdami apie ateitį žino mažai žmoniųreikšmingos išlaidos. Be priemokų už didesnio ploto (tai numatyta sutartyje), niekas perspėja, kad, pavyzdžiui, atlikti elektros Studio butas kainuoja apie 12 tūkst, dviejų kambarių - .. 15 tūkstančių už stovėjimo vietą turi mokėti 500 tūkstančių rublių, ir tada. tūkstantis kiekvieną mėnesį.

Kita apžvalgos tema yra pirkimo sąlygos. Norėdami įsigyti būstą, būtina įstoti į būsto kooperatyvą. Šiuo atveju pasirašyta sutartis nesuteikia galimybės pateikti ieškinį, jei nesilaikoma atsiskaitymo, rakto perdavimo ar pristatymo objekto sąlygų. Dalinis įnašas lygus įsigyjamojo buto kaina. Plius prie to (sutartis yra įregistruota), būtina sudaryti įėjimo mokestį (10 tūkst. Rublių), kuris, beje, pagal sutarties 5.5 punktą nėra grąžinamas jokiomis sąlygomis. Specialiosios paskirties įmokos dydis svyruoja nuo 11 800 iki 22 400 rublių. Jei akcininkas dėl savo priežasčių sutrikdo sutartį, tada akcijos grąža sumažinama 15%.

Skaityti daugiau: