/ / DNP "Mozhayskoe razdolye": aprašymas, nuotraukos ir apžvalgos

ДНП "Можайское раздолье": aprašymas, nuotraukos ir apžvalgos

Šiandien daugelis mūsų šalies piliečių ir muskusaičiaiVisų pirma, pastato savo namus, svajonė palikti betono ar plytų ląstelė didžiulis viešojo dilgėlinė oro erdvės pojūtį ir arti gamtos. Jie norėjo skelbimus tokio tipo: "Parduodama žemės DNP" Mozhayskoe erdves ", tiek daug akrų, tam tikros kokybės, tam tikra infrastruktūra", - ir tada veikti pagal aplinkybes. Tačiau pradėti pirkti namą ar žemės, jums reikia gauti ir apdoroti daug informacijos. Šis straipsnis gali padėti ieškoti.

erdvė

Sutrumpinimai

Pamatęs skelbimą apie svetainės pardavimą, jis yra didelisgyventojų bando atspėti raides, su kuriomis susiduria vardas reiškia "Mozhayskoe erdves." Beje, toks pakankamas skaičius santrumpų ir naršyti jiems būtina. Tai gali būti raidės LPH, SNT, IZHS, DNT. Netirta klausimas iš karto nusprendžia, kad privatus būstas - kietas pasirinkimas, DNT - tikrai paliudyti, LPH - yra kažkas žemės ir SNT - Sodininko asociacija. Tačiau net nesuvokiame, kodėl sutrumpintai yra iššifruoti. Pavadinimai nurodo tik numatytą statybos tikslą. Paskyrimas parodys visus trūkumus, privalumus ir ypatybes kiekvienos įsigytos sklypų gyventojų grupę.

Visų pirma, turėtų būti nurodyta žemėkategorija. Jei jus domina jūsų namas ir jo statyba, tai bus tik gyvenviečių ir žemės ūkio paskirties žemė. Be to, kiekvienos šių dviejų kategorijų kategorijos turėtų būti pažymėtos atsižvelgiant į leidžiamus naudojimo atvejus. Štai ką sako minėti sutrumpinimai apie tai. Pavyzdžiui, SNT ir DNP gali būti žemės ūkio paskirties žemėje, IZHS - tik gyvenviečių žemėje, bet LPH - bet kur. Visų pirma, iššifruojame:

  • DNP yra negyvenamoji partnerystė su vaikais.
  • IZHS - individuali būsto statyba.
  • LPH yra asmeninis pagalbinis ūkis.
  • DNT yra šalies ne pelno partnerystė.
  • SNT yra sodo ne pelno partnerystė.

Taigi, "Mozhaiskoye ekspansija" labiau reiškia partnerystę. Nepaisant to, pageidautina žinoti skirtumus tarp kitų rūšių žemės, kad būtų užtikrinta jų pasirinkimo teisė.

dnp Mozhaiskoye ekspansija

IZHS

Individualus būsto statybapriklauso pirkinių skaičiui palmių, netgi "Mozhaiskoye expanse" nėra taip gerai parduodamas. IZHS - iš pradžių suprantama teisine pirkimo forma ir todėl patraukli. Pirma, yra konkretus adresas, o tai reiškia, kad jūsų namuose nėra problemų su registracija. Žmonės, kurie neturi registracijos šiuolaikinėje Rusijoje, yra problemiški gyventi, ir jie nepriims darbo. Be to, paštu gali ateiti adresu: raidės, siuntiniai, laikraščiai, užsakymai iš interneto ir pan. Taip pat lengva naudotis adresu skambinti greitosios pagalbos, gaisrininkų - pakviesti specialistus į sodą yra brangus, tai bus išpilti į skurstančią tvarkingą sumą. Žemė IZHS - savivaldybė, todėl infrastruktūra turi būti paprasta: žiemą išvalyti keliai, mokyklos, transportas, parduotuvės ir ligoninės.

Tačiau ne viskas IHL nauda, ​​palyginti su DNP"Mozhaiskoye ekspansija". Visų pirma, didžiulis minusas yra sklypo dydžio apribojimas šimtu procentų. Namas, kurio svajojo daug naktų, nebus toks pats kaip svajonėse, nes būtina koordinuoti projektą su GOST ir SNIP taisyklėmis. Be to, bus pristatytas būtinas ir visiškas namo eksploatacijos reikalavimas. Na, o svarbiausia: mokesčiai bus labai skirtingi. Pavyzdžiui, NVO "Mozhayskoye ekspanse" turto mokestis yra tik 0,3% nuo kadastrinės vertės, bet IZHS - visa pusė procento.

kaimo sodyba

SNT, DNT ir DNP

Tarp šių svetainių tipų skirtumas yra nedidelis. SNT atveju daroma prielaida, kad yra daugiau dirvožemio nei, tarkim, DNP. Bet tuo pačiu metu kadastrinės vertės, kuri yra "Mozhayskoe erdves" (būsto turto), mažesnė, nes visi ne pelno partnerystės - su žemesnės kokybės dirvožemio kokybę. Net jei visos pagrindinės sąlygos yra vienodos, bet kuri SNT dalis bus brangesnė. Paskirtis yra tas pats - sodas ir kotedžas. Tačiau turime pripažinti, kad pastaruoju metu jis tapo daug platesnis. Kaip ir daugelis kotedžų statybos, "Mozhaiskoye ekspanse" - atostogų kaimas, skirtas gyventi. Tik čia čia namas kainuos mažiau!

Registruotis SNT, DNP ir DNT taip pat ganagalbūt, nebent tai atsitiks savaime, kaip ir IZHS. Būtina atlikti egzaminą, skirtą pripažinti atitinkamų reglamentų struktūrą, ir tada prašyti pripažinti teisę įregistruoti teismą. Nors tai yra formalumas, tai privaloma. Tačiau žmonėms visai nesvarbu, kur jie yra. "Mozhayskoye ekspanse" verta to teisę ten gyventi šiek tiek kovoti ir vis dar gauti valstybės registraciją. Tai nėra taip lengva bendrauti poilsio mieste - skirtingi įstatymų vartotojų gyvenimo ir laisvalaikio standartai trukdo. Bet "Mozhaiskoye ekspanse" - name kaimas su patogumais. Vietos gyventojai turės pakankamai pajėgių kelių, dujų, vandens ir elektros energijos: jau įveiktos administracinės kliūtys.

Paslėptos kainos

SNT, DNP ir DNT gatavi namai paprastai parduodamipanašiomis sąlygomis, kai nurodoma, kad į kainą įskaičiuota svetainė. Norint turėti elektros energiją ir kelius, jums reikia tikslinio įnašo. Dujų prijungimo laikas paprastai nėra garantuotas ir net silpnai apibrėžtas. Vandeninius vamzdžius daugiausia gamina patys gyventojai. Taigi, kainos padidėjimas svetainės būtinai atsiras ne mažiau kaip keturis šimtus tūkstančių rublių, neatsižvelgiant į vandens tiekimą ir dujas. Tačiau Mozhayskoe razdolye siūlo dar vieną. Kainų politika yra visiškai orientuota į pirkėją.

Čia pateikiamas pagrindinis planaselektros energijos kiekvienai sekcijai (įtampa 380 V ir galia 10 kW), taip pat privalomas centrinis vanduo ir nuotekos. Dujų skirstomoji pastotė taip pat yra plano name gyvenvietės "Mozhayskoe razdolye". Sklypų ypatybės yra tokios, kad čia beveik nėra žmonių, kuriems tai nepatinka. Įrengta šiukšlių surinkimo platforma. Aplink kaimą - tvora aplink perimetrą ir kontrolinį tašką kiekviename įėjime, turintys visą parą saugumą ir galimybę skambinti greitojo reagavimo komandai. Kaimo viduje esantys keliai yra smėlis ir žvyras. Yra sporto ir vaikų žaidimų aikštelės, tvenkiniai plaukiojimui ir žvejybai, ir mangalinės zonos paplūdimyje.

kur yra Mozhaisk ekspansija

Neapdominti pliusai ir atsargiai

Asmuo, kuris perka žemę atostogų kaime,niekada nebus palikta vienas su savo problemomis: bus panašių žmonių, kurie taip pat "pakels neapdorotą dirvą". Kaimynai tikrai priklauso tai pačiai socialinei klasei, tai yra, nė vienas iš jų pastatyti rūmus su kolonomis ir malūnsparnio nusileidimo bloknotu ant stogo: jie visi turi maždaug vienodas finansines galimybes ir susijusias užklausas į kraštovaizdį, kurie gali būti išspręsta kartu.

Nepaisant to, kiekvienas žmogus yra savotiškasslaptas noras priklausyti tam tikram sluoksniui ir pajusti tam tikrą pasirinkimą: šepečiai ir nameliai nesudarys "Mozhaiskoye erdvės". Pastatų charakteristikos numato individualius gyventojų pageidavimus. Patogumas yra tas, kad techniniai bendravimo reikalavimai neturi būti atliekami savarankiškai - tai, beje, yra pigiau nei ištiesti vamzdį, įsigyti ir įrengti dujų paskirstymo punktą ar transformatorinę pastotę. Visi šie rūpesčiai yra suskirstyti tarp kaimynų, statybų dalyvių.

Nuosavybės teisė

Informacija beveik kiekvieno pirkimo metužemės ir nekilnojamojo turto, kartais sugeba sugadinti visus ankstesnius svajones. Savininkas turi tiksliai žinoti, kas jam priklauso, tai yra bendros NPD dalyvių nuosavybė ir kas išliks pardavėjo nuosavybėje. Visų pirma, tai yra viešosios žemės - važiuojamosios kelio ir pan. Dažniausiai jie lieka pirminio žemės savininko jurisdikcijoje. Įdomiausia yra tai, kad, greičiausiai, tai išliks taip: arba bendros paskirties žemė su bendra infrastruktūra priklauso pardavėjui, arba ji perduodama DNP ar kai kuriai valdymo įmonei. Dažniausiai savininkas ne tik parduoda žemę, bet ir toliau valdys visą kompleksą. Tai reikštų, kad visa pirmiau minėta malonė - vaikų ir sporto miestas, keliai ir net tvenkiniai su žuvimis - išliks.

Galų gale savininkas ne tik nori parduoti žemę -Tikriausiai jis taip pat nori valdyti šį kompleksą ateityje. Taigi, privažiavimo keliai ir visi kiti viešųjų žemių (pvz, bendra vaikų žaidimo aikštelė ir tvenkinys su karpių, barjeras, blokuoja įėjimą į kaimą, stebėjimo sistemos teritorijoje) išlieka nuosavybė. Nėra keliai, nėra infrastruktūros, nėra vamzdžiai, kabeliai ir laidai, bet kuriuo atveju neturi tapti individo nuosavybė asmeniui, kuris perka žemę DNP "Mozhayskoe erdves", charakteristikas svetainių, kad įkeitimo, ir šį poreikį žinoti nuo pat pradžių. Svarbu tai, kad kiekviena svetainė įsigyjama glaudžiai bendradarbiaujant su bendrąja infrastruktūra, sukurta remiantis bendrais fondais, ir visas kitas laikas bus naudojamas kartu.

kainų politika

Įsipareigojimai

Būtina žinoti, ką išskirti iš bendruomenėsneįmanoma. Bet koks šios rūšies formavimas (DNT, DNP ar bet kas kitas) būtinai vadovauja savo nariams, o tai reiškia, kad visos jo taisyklės turi būti visiškai pripažintos. Priemonės ir finansinės, taip pat. Atitinkamai, prieš perkant, būtina objektyviai įvertinti ne tik jūsų norus ir galimybes, bet ir palyginti su jūsų kaimynų ir kitų savininkų viltimis ir lūkesčiais. Be to, jums reikia blaivaus vertinimą visomis funkcijomis kaip visuma, kuri turi DNP "Mozhayskoe erdves." Kaimo savybės yra tiesiog gražios, tačiau tai nereiškia, kad kelyje į naują namą nebus sunkumų. Sprendimas pirkti turi būti pasvertas, dokumentai yra kruopščiai ištirti, o tolesnis gyvenimas, ty laisvas laikas ir laisvas finansavimas, yra griežtai reglamentuojamas.

Sprendimas pirkti svetainę yra beveik tas patssunku, kaip santuoka. Tai bent jau ilgalaikiai santykiai. Sąjunga būtinai bus sukurta, ir jos negalima abstrakti. Įsigijus svetainę, asmuo laikysis šios partnerystės įstatymų, net jei jis ir neprisijungė prie rango. Tai reiškia, kad finansinės išlaidos, jei tai yra visuotinio susirinkimo nutarimas, turės būti vienodai paskirstytos. Galite, žinoma, rasti kuo daugiau kaimynų ir įstrigti ar vetuoti bet kokius sprendimus, tačiau tai labai varginantis dalykas ir ne visada suteikia pageidaujamą rezultatą. Jei santykiai su kaimynais kaime tampa įtempti, yra tik du būdai: suderinti su visomis sąlygomis ir finansine našta arba visam laikui dalintis, ty parduoti savo svajonių namus Mozhayskoye išlaidų.

Mozhayskoye pločio požymių pastatų

Aprašymas

Dvylika kilometrų nuo Mozhaisko miestošalia Denisievo ir Šalikovo kaimų, miško pakraštyje yra daugelio maskviečių, o ne vietos gyventojų, geidulio objektas. Iš MKAD ši vieta yra septyniasdešimt penki kilometrų palei Mozhaysky ar Minsko greitkelius. Tai DNP "Mozhaiskoye ekspansija". Nuotraukos rodo, kaip gražu gamta. Teritorijoje yra 193 skirtingi žemės sklypai - nuo devynių iki dvidešimt du šimtai kvadratinių metrų. Galite pasirinkti žemės sklypą su savo išvažiavimu į mišką, arba galite - lauke, prie vandens, iki kanalo kranto.

Kiekvieno sklypo kaina taip pat nėra ta pati kainasvyruoja nuo dvidešimt iki keturiasdešimt penki tūkstančiai rublių už šimtą kvadratinių metrų. Kaime galite gyventi ištisus metus, toks yra transporto prieinamumas. Graži aplinka ir "didžiojo vandens" artumo - du rezervuarai yra mažiau nei dvidešimt kilometrų, didžiulis miškai su uogomis ir grybais - visa tai jos geriausiai apibūdina "Mozhayskoe erdves." Pastabos apie konstrukciją jau pasirodo atitinkamuose informacijos šaltiniuose, jose dažnai pažymimi teigiami dalykai: naujos infrastruktūros elementai, elektros tinklai, kelių tobulinimas, žiemos vandens tiekimas.

Transporto paslaugos

Transporto prieinamumas, atsižvelgiant į atsiliepimus, yra paprastaspuikiai. Ne tik, kad yra ištisus metus patogus asfaltuotas kelias į kotedžą gyvenviečių, todėl taip pat turi galimybę aplankyti Maskvoje, kasdien važinėjant viešuoju transportu darbo vietą. Trasa Minsko plento aštuoni šimtai metrų nuo posto, kuris yra Europos lygio plentu, be aštuonių minučių pėsčiomis nuo kaimo - stotis "Shalikovo" Jeigu dėl kokių nors uogienes nepriklausomas elektros traukinys ryte domchat į Maskvą ir atnešė atgal vakare gamtos krūtinėje galėsite atsipalaiduoti nuo dienos ir šurmulio.

Be to, galite dirbti Mozhaiske - savoinfrastruktūra gana išsivysčiusi. Be to, DNP "Mozhayskoe erdves", nes šio miesto artumo nesijaus atskirtas nuo civilizacijos, nes ji yra taip arti, galima gauti laiku kvalifikuotą medicinos ar kitokią pagalbą pasinaudoti visomis socialinėmis paslaugomis, taip pat kultūros - miesto, nes senas, su šlovingą istoriją, ir labai grazus. Yra ligoninių, parduotuvių, įstaigų, bankų, dideli prekybos centrai, kino teatrai ir nuostabiai atmosferos muziejus.

Mozhaiskoye žemės sklypų charakteristikos

Savybės

Čia galite nusipirkti ne tik tuščią partiją (besutartis), bet taip pat pagal kliento statyti namą ant atskiro projekto tinkamu laiku jam. Neseniai savininkas buvo pakeistas į DNP. Jie tapo banku "Absoliutus". "Mozhaiskoye ekspansija" vis dar siūlo žemę. Statusas skyriai buvęs: kategorija priskyrimas žemės - žemės ūkio, kuri yra leidžiama bet kotedžų pastatas natūra, bet yra rūšių ir kad padėtis pasikeis, ir ji bus skirta individualių namų statybai (individualiai būsto), su jų privalumus, pavyzdžiui, registravimo ir minusų - apmokestinimą. Tačiau teisė pastatyti gyvenamąjį namą jau yra. Kiekvienas sklypas DNP "Mozhayskoe platybes" yra aprūpintas kadastro pasu ir sertifikatu valstybinės registracijos nuosavybės teises. Su žemės pirkimu yra pardavimo sutartis, ir trumpas (dvidešimt vieną dieną), o į svetainę teisės bus patvirtinta atitinkamos sertifikatus gauti.

Kaimo infrastruktūra yra verta detaliojo sąrašo.

  • Apie kaimo perimetrą yra tvora, visą parą saugoma visa teritorija.
  • Svečių pastato biurų pastatas.
  • Statybinių atliekų ir buitinių šiukšlių vieta.
  • Parduotuvių ir dujų paskirstymo pastotė.
  • Poilsio zonos miško zonoje ir kanaluose.
  • Vaikų žaidimų aikštelė.
  • Žaidimų aikštelė suaugusiesiems.
  • Elektrifikavimas.
  • Kelias.

Po žodžio

Tai beveik visi apie DNP "Mozhaiskoye ekspansija". Kaimo plotas lygus septyniasdešimt su puse hektaro, todėl visos vietovės yra skirtingos - pagal kiekvieną skonį. Būtina atidžiai stebėti tuos, kurie yra žemumose, nes gali būti didelis požeminio vandens kiekis, jei upė, tekanti per teritoriją, nesilaiko sezoninio lygio padidėjimo. Visas Mozhaysky rajonas, ypač DNP, nėra laikomas pramoniniu Maskvos regione. Čia yra švarus oras ir švarus vanduo, turtinga miško ir pievų gausa žolė. Netoli kotedžų bendruomenės nėra jokių veikiančių įmonių ir nėra sąvartynų. Šiuo požiūriu gyvenimo lygis yra labai palankus, tai patvirtina daugybė atsiliepimų.

Net artimiausi greitkeliai yra gana CPRtoli - 750-800 metrų atstumu, geležinkelis yra atskirtas nuo kaimo plačiu mišku. Tačiau vieta yra plokščia. Tačiau nuo stipraus vėjo kaimas saugomas spygliuočių miškuose. Bet kokiu transportu, įskaitant viešąjį transportą, galite važiuoti į rezervuarus - tiek Ružskio, tiek Mozhaisko. Eikite pėsčiomis (apie kilometrą) į Shalikovo kaimą, kur yra daugybė parduotuvių. Per penkis kilometrus - Sputnik kaimas, kur dirba mokykla, darželis, įvairios parduotuvės. Sodybos gyvenvietė "Mozhaiskoye ekspanse" yra derlinga žemė būsimam sodui, jaukiam namui, apie kurį svajojo, ir maksimaliai pusantros valandos iki Maskvos centro geležinkeliu.

Skaityti daugiau: