/ / Hipoteka Novosibirske be pradinės įmokos: bankai, sąlygos, apžvalgos

Hipoteka Novosibirske be pradinės įmokos: bankai, sąlygos, apžvalgos

Ne paslaptis, kad perkate namus daugumaižmonės yra susiję su rimtais finansiniais kaštais. Nekilnojamojo turto vertė visada apima didelių investicijų. Daugeliui tai gali būti rimta kliūtis, ypač tiems, kurie tik pradeda nepriklausomą suaugusiųjų gyvenimą. Vienas iš būdų, kaip išspręsti savo gyvenamosios vietos stokos problemą, dažnai yra jo valgyti, tačiau šis produktas gali būti laikinas. Todėl šiandien bankai siūlo daugybę programų ir produktų, kurie gali būti naudojami nekilnojamojo turto pirkimui.

hipoteka Novosibirske be pradinės įmokos

Kas yra hipoteka?

Galbūt vienas iš sparčiausiai ir patogiausiųnekilnojamojo turto pirkimo būdai, kuriems nereikia mokėti vienkartinės sumos, tačiau ilgą laiką galite mokėti už pirkinį, yra hipoteka. Tai yra tam tikra turto įkeitimo forma, kuri reiškia būsto įsigijimą nuosavybėje prieš faktinį mokėjimą, kai paskolos grąžinimo garantas yra pats pats turtas arba lygus nekilnojamojo turto kainai.

Hipotekos sąlygos Novosibirske

Paskolos tvirtinimo ir išdavimo tvarka gali būtiskiriasi priklausomai nuo sutarties sąlygų ir banko, kuris jį teikia. Novosibirske, šios finansinės institucijos iki 32. Jie turi savo produktų portfelį skirtas fiziniams asmenims, kai paskolos grąžinimo laikotarpis kai gali siekti 50 metų. Pagrindiniai terminai hipotekos sutarčių Novosibirsko bankų apima buvimą ar nebuvimą įmoka:

  • fiksuota palūkanų norma;
  • hipotekos sutarties trukmė;
  • užstato draudimas;
  • Registracijos komisija ar jos nebuvimas.

butai hipotekos be įmokų Novosibirskas

Apie visus hipotekos skaičiuoklio veiksniusPagrindinis poveikis yra įsigyjamo turto dydis. Palūkanų norma šiuo atveju svyruoja nuo 7,65 iki 18% per metus. Kai kurios finansų institucijos siūlo tokią hipotekos galimybę be pradinės įmokos. Novosibirske bankai siūlo įvairias hipotekines programas, kurių skaičius yra iki 300. Ši veislė leidžia jums pasirinkti tinkamas sąlygas kiekvienam konkrečiam atvejui ir gauti maksimalią naudą.

Ką svarbu projektuojant

Hipoteka Novosibirske be pradinės įmokosTai gana sudėtinga procedūra, dėl kurios bankai retai sutaria. Nuo pradinio mokėjimo, iš tiesų, patvirtina rimtus ketinimus skolininkui grąžinti per sutartą terminą gautą paskolą, taip pat pašalina reikšmingą skolos apkrovą, kad būtų galima sumažinti užstato sumą ir sumažinti permoką už paskolą. Todėl, pradinis įnašas nulio gali sugadinti kliento nutylėjimą paskolos dėl padidėjusio krūvio, nes padidėjusi santykį sutarties.

hipoteka be įmokų Novosibirsko bankuose

Atsižvelgiant į didelį klientų darbo krūvį, kaihipotekos registracija, ne visi bankai nori rizikuoti ir sutinka su šia sąlyga pagal sutartį. Dažniausiai jie siūlo pradinį įnašą, vidutinis dydis yra nuo 10 iki 30%. Bet vis tiek galima įsigyti hipoteką be pradinio įnašo Novosibirske. Tam klientui reikia įrodyti savo mokumą, ir jo didelės pajamos bus pakankamas įrodymas. Be to, turite pasirinkti turtą įsigyti ir nustatyti banką, kuris gali suteikti palankiausias sąlygas konkrečiam atvejui.

Kokį vaidmenį gali atlikti įvairios hipotekos programos, siekiant gauti naudos

Novosibirsko banko pasirinkimas registracijaihipotekos be įmokų, turite atidžiai išnagrinėti dabartines programas. Įvairiais laikais daugelis bankų dažnai siūlo lengvatines sąlygas specialioms reklaminėms akcijoms. Kartais tokių veiksmų iniciatorius yra miesto valdžia, teikianti tam tikrus visuomenės sluoksnius labai palankiomis sąlygomis. Norėdami įsigyti namą ar butą hipotekoje be pradinio mokėjimo, Novosibirskas dažnai skiria lėšas iš biudžeto pagal konkrečią programą.

hipoteka be įmokų Novosibirske Sberbank

Pavyzdžiui, iki 2018 m. Planuojama imtis veiksmųmokytojai ir ikimokyklinio ugdymo įstaigų darbuotojai. Remiantis programos sąlygomis, iš švietimo teikiama biudžeto parama, siekiant pagerinti būsto sąlygas pasitelkiant naujas išmokas. Jos yra kompensacijos už hipotekos mokėjimus mokytojams, taip pat subsidijuojant asmenis, kurie nupirko gyvenamąją erdvę, kurioje yra mažiau metrų nei vienas asmuo turi teisę. Programa yra labai populiari, todėl valdžios institucijos jai suteikė papildomų lėšų.

Preferencinės programos pasirinkimas daugeliu atžvilgių lemia,kokio būsto planuojama įsigyti. Tai bus kambarys, butas ar privatus namas. Tai reiškia pirminio ar antrinio nekilnojamojo turto rinką. Nusprendusi įsigyjamo nekilnojamojo turto rūšį, sunku rasti tinkamą programą. Hipoteka Novosibirske be įmokų gali būti gana pelninga, jei galite rasti tinkamą lengvatinę programą.

Pasiūlymai iš kūrėjų

Dažnai lengvatines programas galima rasti kaippasiūlymus iš bendrovių, kurios verčiasi daugiabučių namų statyba. Viena tokios programos teisingai gali būti laikoma hipoteka iš kūrėjo be pradinės įmokos. Novosibirskas yra didelis besivystantis miestas, kuriame vyksta intensyvi statyba. Daug bendrovių labai konkurencingoje aplinkoje vykdo įvairias akcijas labai palankiomis sąlygomis.

Hipoteka iš statybininko be įmokėjimo Novosibirskas

Tačiau verta apsvarstyti, ar jums reikia hipotekos statybų etape be pradinio įmokėjimo. Novosibirske naujus pastatus iš kūrėjo galima įsigyti už žemiausią kainą.

Koks yra naujų pastatų pranašumas

Statybinėms bendrovėms pelningai parduoti daugiaupastatų apartamentai, aplenkiant tarpininkus ir taip sumažinant būsto kainą. Taip, o pats būstas statybos sienų etape yra maža kaina, kuri žymiai padidėja po statybos darbų pabaigos. Todėl, jei nesigailėsite, tada įsigykite nekilnojamąjį turtą, galite pasirinkti statybininko hipotekos programą, o tai reikšmingai sumažins kredito naštą dėl mažesnės nebaigto naujo pastato kainos. Jei negalite rasti tinkamos programos be pradinio įmokėjimo, galite alternatyviai parengti paprastą vartotojo paskolą, kuri nebus problema dėl nedidelės hipotekos sumos.

Lengvatinė programa iš "Sberbank"

2017 m. Pagal dabartinių programų sąlygasSberbank hipoteka Novosibirske be pradinio mokėjimo yra dėl to, kad skolininkas naudojasi patronuojančiuoju kapitalu. Jei reikalaujamas pradinis indėlis viršija jo vertę, leidžiama trūkstamą sumą įnešti grynaisiais pinigais. Šiais metais "Sberbank" siūlo naudoti du produktus, kurie numato kapitalo panaudojimo galimybę:

  • būsto įsigijimo statybos hipoteka;
  • hipoteka galutiniam būstui įsigyti.

hipotekos be įmoka Novosibirskas atsiliepimus

Kitose "Sberbank" programose pirmosios įmokos už hipotekos įregistravimą sertifikato, pridėjus grynųjų įmokų, nėra.

Lengvatinės hipotekos programos sąlygos
SąlygaPastatas statomasGatavi apgyvendinimas
palūkanų normanuo 12,5%nuo 13%
terminasjaunesni nei 30 metųjaunesni nei 30 metų
sumanuo 300 000 r.nuo 300 000 r.
įkeitimasĮgytas ar kitas turtas
specialios sąlygosUžstato draudimasNe privalomas darbo ir pajamų patvirtinimas, privalomasis draudimas.

Tiems, kurie turi motinos pažymėjimąkapitalas, 2017 m. yra lengvatinė programa - hipoteka be įmokėjimo Novosibirske. "Sberbank" numato, kad pagal sutartį bus įtraukiami bendrai kreditoriai, o tai leis padidinti suteikiamo užstato sumą.

Būtini hipotekos registravimo dokumentai

Norint užregistruoti hipoteką perkant turtą banke, reikės pateikti dokumentų paketą, kuris būtinai apima:

  • Pasas.
  • Mokesčių mokėtojo numeris.
  • Prašymas dėl hipotekos.
  • Pažymėjimas iš darbo vietos, patvirtinantis tarnybos trukmę ne trumpiau kaip šešis mėnesius paskutinėje darbo vietoje.
  • Pagalba iš pensijų fondo už paskutinių šešių mėnesių atskaitymus.

hipoteka be įmokų Novosibirsko nauji pastatai

Bankas gali pareikalauti papildomodokumentus, kurių sąrašą galima rasti biure, kurioje planuojama paskola. Tai gali būti kitokia ir dažnai priklauso nuo pasirinkto banko ir programos, kuriai teikiamos išmokos. Hipoteka Novosibirske be pradinės įmokos būtinai pareikalaus papildomų investicijų į turto vertinimą. Paprastai tai atlieka nepriklausomi ekspertai, o jų paslaugų mokėjimas įtraukiamas į skolininko išlaidas. Vidutiniškai jo kaina Novosibirske svyruoja nuo 50 USD.

Hipoteka be įmokų Novosibirskas: atsiliepimai

Pasak klientų, skirtinguose bankuoseNovosibirskas šiandien gauna hipoteką be pradinės įmokos daugiausia dėl didelių sunkumų. Tai labiausiai paveikė 2008 m. Krizė. Nuo to laiko Novosibirsko bankai nenoriai teikia tokios paslaugos pagal sutartį, bando ją pakeisti labiau priimtinomis sąlygomis, kurios nesudaro papildomos naštos. Galbūt krizės metu hipotekos be įmokėjimo yra pasmerktos nesėkmei, nes padidėjimo koeficientai rimtai padidina permoką ir žymiai sugriežtino paskolos sąlygas.

Skaityti daugiau: