/ Kur galėčiau atlikti hipotekos refinansavimą?

Kur galėčiau atlikti hipotekos refinansavimą?

Refinansavimas hipotekos nesiskiria nuobet kokios kitos paskolos atžvilgiu. Ši procedūra yra kredito įstaigos pinigų sumos gavimas palankesnėmis sąlygomis esamų įsipareigojimų grąžinimui. Tokiu atveju pradinė paskola gali būti paimta tiek tame pačiame banke, tiek kitoje finansinėje institucijoje.

hipotekos refinansavimas

Bet ne visos kredito įstaigos gali pasiūlytihipotekos refinansavimas. Bankai, kurie vykdo tokius sandorius Rusijos Federacijoje, yra VTB 24 ir Sberbank. Skolintis kitoms operacijoms (pvz., Automobilių paskolai ar vartojimo paskolai) galima rasti daugelyje finansų įstaigų.

Refinansavimas hipotekos yra taiparengiama nauja paskola, iš kurios sumokėta ankstesnė skola. Turto įkeitimas perregistruojamas naujam skolintojui, o paskolos gavėjas grąžina paskolą naujajai skolinančiai įstaigai. Paprastai tokia operacija atliekama, jei įmanoma sumažinti palūkanas, keisti mokėjimo terminą ar valiutą. Pavyzdžiui, hipotekos valiutos kursai yra beveik visada mažesni nei rubliais. Tačiau darbo užmokestis mokamas Rusijos valiuta. Pavyzdžiui, kai auga doleris, padidėja kreditų našta šeimos biudžetui, nes didelius sumos rubliais reikia konvertuoti į dolerius. Todėl kartais yra pelningiau iš naujo išleisti paskolą rubliais. Taip pat gali būti įdomu pakartotinai išduoti paskolą už ilgesnį grąžinimo laikotarpį. Šiuo atžvilgiu "VTB 24" gali būti rekordinis savininkas, kuris siūlo maksimalų penkiasdešimt metų.

refinansavimo hipotekos bankai

Pradėkite refinansuoti hipotekas geriau banke,kai jis buvo iš pradžių sudarytas, nes kai kuriose paskolų sutartyse numatytos nuobaudos už išankstinį skolos grąžinimą arba ankstyvo įsipareigojimų nutraukimo moratoriumą. Jei bankas negali teikti paskolų teikimo paslaugos, galite pereiti į kitą finansų įstaigą. Tuo pačiu metu reikia apskaičiuoti, kiek kainuoja naujos paskolos projektas, taip pat nustatyti palūkanų normų skirtumą. Ekspertai mano, kad refinansavimas yra netinkamas, jei naujas kursas skiriasi nuo ankstesnio ne mažiau kaip dviejų procentų.

Hipotekos refinansavimas atliekamas taip pat kaip ir standartinė paskola. Juridinis asmuo ar fizinis asmuo pateikia prašymą ir kreditą

hipotekos refinansavimo norma
Šnipas tikrina savo esamąmokumas. Jei asmuo kredito istorija dalyvavo delsimas dėl pirminio paskolos, tada kitas bankas gali atsisakyti skolinti, net jei jis turi pakankamai aukštą pajamų lygį.

Pats įdomiausias bet kurio parametropaskolos gavėjas yra refinansavimo norma. Šiuo požiūriu hipoteka yra gana "pigus" finansinė priemonė, nes šios normos yra apie 12,5 proc. (Pavyzdžiui, "Sberbank"). Taip yra dėl didelių paskolų ir ilgo grąžinimo termino. Pavyzdžiui, vartojimo kreditų operacijos gali būti 18-20 ar daugiau procentų.

Skaityti daugiau: